- 商务黄金地段，坐落于京畿安养
- 四线交汇优越地段，定价理性挤掉泡沫
近期在京畿道安养市供应的知识产业中心“Digital Empire 平村 Biz Valley”引发了需求群体非同寻常的关注。
与供应在首都圈卧城、因空置问题而头疼的其他知识产业中心不同，“Digital Empire 平村 Biz Valley”位于安养市，而安养市可入驻知识产业中心的企业数量正在增加，被期待成为能够最大化享受商务协同效应的园区。
据统计厅数据显示，安养市可入驻知识产业中心的企业数量在2008年仅为7,348家，但2013年增至8,342家，2017年增至9,386家，2021年则大幅增至1万6,186家。与2008年相比，2021年的增幅高达120.27%。可入驻知识产业中心企业的从业人数方面，2008年为6万852人，2013年为6万9,087人，2017年为7万4,471人，2021年则达到10万3,572人，相比2008年增长了70.20%。
业内分析认为，这是因为自2008年上半年起，LS集团进入安养开启“安养时代”，并且至今由这些企业衍生出的合作及相关企业不断增加，从而带动了安养市企业数量及从业人数的持续增长。实际上，目前安养市内聚集了LS Electric、LS Global、LS Mtron，以及孝成安养工厂、孝成技术院、孝成重工研究所、GS Power安养事业所（安养热电联产发电处）、韩国机械电气电子试验研究院本部（KTC）等多家企业和机构。
知识产业中心“Digital Empire 平村 Biz Valley”在安养市内也具备无可挑剔的分销条件和区位条件，已经牢牢抓住了需求者的目光。
此前该一带已陆续供应了多座知识产业中心，但“Digital Empire 平村 Biz Valley”以剔除溢价泡沫、每3.3㎡平均1,100万韩元区间的合理分销价，既减轻金融负担，又兼顾未来价值。与仅在2~3年前供应、每3.3㎡平均1,300万~1,400万韩元区间的知识产业中心相比，价格差异十分明显。
此外，最高可获得相当于分销价80%的贷款，并享受包括财产税35%、取得税35%减免在内的多种税收优惠，以及10%定金、无中期款利息贷款等分销条件。
“Digital Empire 平村 Biz Valley”步行即可到达有地铁1号线、4号线及规划中的GTX-C线路经过的金井站，前往首尔及首都圈主要市中心十分便捷。未来还可利用东滩~仁德院线的虎溪站（规划中，暂称），届时通往义王市、水原市、东滩新都市等首都圈西南部地区的可达性也将进一步提升。
驾车方面，可利用以安养市为中心往返军浦市和果川市的兴安大路，以及连接安养市与义王市、水原市的京水大路。并可通过1号、47号国道及平村立交、山本立交，以及首都圈第一环形高速公路、果川－峰潭都市化高速公路、第二京仁高速公路（安养~城南）等路网，便捷通达整个首都圈。
由于配备了提升企业竞争力和业务效率的多样化基础设施，该项目有望成长为当地具有代表性的知识产业中心。
“Digital Empire 平村 Biz Valley”由国内主要信用评级机构——韩国企业评价和韩国信用评价均授予“A-（稳定）”评级的DL建设负责施工。与此同时，在韩国企业评价、韩国信用评价、NICE信用评价等国内三大企业信用评级机构中全部获得最高等级“AAA（稳定）”的KT&G负责开发实施，因此在房地产项目融资（Project Financing，PF）方面几乎不存在不良风险隐忧。
“Digital Empire 平村 Biz Valley”还集成了多项特色设计。园区部分楼栋将引入便于车辆通行和顺畅出入的Drive-in系统，并通过最高5.7米的层高设计，确保空间开阔感。以中小型模数为主进行规划，根据入驻企业的行业类型和规模，可通过可变式户型设计灵活组合空间，实现定制化办公环境。包括休憩平台在内，还将设置独立休憩空间如露台、屋顶花园等多种社区设施，以助力提升企业竞争力和业务效率。
一位房地产行业相关人士表示：“该项目虽位于极适合商务的优越区位，却以剔除泡沫的合理分销价，拓宽了需求者购置自有办公楼的机会，有望成长为为地区经济发展作出贡献的知识产业中心。”
“Digital Empire 平村 Biz Valley”目前通过事先预约到访制运营分销宣传馆。
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