新林地区中心地区单位规划重整
容积率、最高高度等上调
首尔冠岳区当谷站、新林站及新元市场一带被上调为准居住区，将引入大规模商业文化设施。
冠岳区（区厅长 Park Junhee）11日表示，通过首尔市公告的新林地区中心地区单位规划区域及规划（决定），对该一带进行开发，已为其迈向西南圈商业文化城市奠定基础。
本次公告对新林地区中心地区单位规划区域的既定规划进行了整顿，并重新编制了新建地铁站周边及老旧新元市场的城市管理规划。
区政府将2022年开通的新林线当谷站东侧街区纳入规划区域，并允许纳入区域中第三类一般居住区的用途分区上调至准居住区。在此基础上，通过制定关于开发规模和公共回馈等内容的项目计划，使用途分区得以上调为准居住区。同时，通过不加地块规划限制、引导自主联合开发，可在容积率350%、高度60米的条件下进行新建工程，预计将推动地铁站周边发生变化。
此外，区政府解除对新林站周边形成管制的地块划分规定，引导紧邻新林十字路口地铁出入口的地块由居民自主联合开发，使其能够作为地铁站商圈核心空间进行大规模开发。为改善新林站地铁出入口周边狭窄的步行环境，对联合开发（特别指定）给予最高50%的容积率奖励，并将最高建筑高度由原来的70米上调至90米。
对新元市场而言，在以公共回馈为条件、两宗以上地块自主联合开发的情况下，将现行250%的容积率提高至350%。通过适用容积率上限，单一地块开发也将更加容易，最高建筑高度则由原来的20米上调至35米。
区政府还为在开发之后继续保留现有市场，将停车场设置放宽区扩大至整个市场，并将一层指定为市场用途。在保持当前市场功能和空间的前提下，允许对建筑物进行新建和扩建。
区政府还对区域内核心商圈——米肠一条街、星光街的活性化方案进行了重新规划。为在米肠一条街、星光街主要步行轴线上打造美食特色街，将餐饮业指定为推荐用途，制定建筑物特色化指引，推动商圈活性化。
Park Junhee 冠岳区厅长表示：“通过本次新林地区中心地区单位规划的重新整顿，将尽最大努力推动当谷站、新林站、新元市场等一带更进一步迈向西南圈的商业文化城市。”
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