Staritz扩大房地产开发业务版图：“力争2030年REITs资产达1万亿韩元”

自我管理型房地产投资信托基金（REITs）“Star REITs”9日表示，为了获取新的增长动力，将业务范围从既有的酒店运营特化型REITs业务扩展至房地产开发业务。

过去，Star REITs在前最大股东Modetour Network影响下，具有明显的受托管理型REITs性质，即以资产管理为主。由于母公司Modetour的主力业务是旅行社，因此主要运营酒店及不动产资产。

但自今年1月起，Star REITs的最大股东由Modetour Network变更为“R136”，市场对其业务多元化寄予期待。Star REITs表示，随着与Modetour集团的利益关联消失，公司方针是集中于REITs本业。

据此，Star REITs计划正式推进“房地产开发业务”和“商业设施租赁收益业务”。

公司相关人士表示：“近期由于房地产景气低迷，部分项目开发现场正以低于评估价一半以下的价格抛售”，“Star REITs正在积极推进以低价收购相关项目的所谓不良债权（NPL）收购业务。”

他补充说明称：“以低价收购相关项目后使其恢复正常运营，不仅可以获得长期运营收益，未来转售时还可获取资本利得，这就是该业务的结构。”

为此，Star REITs近期与国内证券公司签署了业务合作谅解备忘录（MOU），正着手组建面向机构投资者的房地产专用私募基金（房地产私募股权基金·盲池基金），并准备以有限合伙人（LP）身份参与投资。

Star REITs计划通过以低价收购不良债权（NPL）、在适当时机回收并再投资的投资周期，实现稳健成长。公司目标是到2030年将管理资产规模扩大到以“兆”为单位的水平，并通过高分红政策回馈股东。Star REITs在2022年和2023年分别录得99.7%和90.01%的高派息率。

与此同时，Star REITs还将推进老年住宅项目，通过引导当地居民参与REITs股票公开认购或向当地居民分配REITs股票，与当地居民共享运营收益。此外，公司还计划推进数据中心建设项目，以及采用环保且易于再安装的脱现场施工（OSC）方式建设劳动者宿舍项目。

Star REITs代表理事Jang Jeongseong表示：“我们将正式推进房地产开发业务，实现资产多元化并扩大业务外延”，“在既有特化领域‘酒店运营’基础上，还计划扩展至诊疗中心及办公楼等商业设施租赁业务。”

必读新闻

明年若达不到业绩就砍到9700万…“6亿 vs 4.6亿 vs 1.6亿”细看三星电子DS部门绩效奖金

• 在韩国开银行账户太难：“光子女账户与借记卡公证费就要15万韩元”吐槽[外国人眼中的K金融现状]②
• 三星电子化解罢工危机引外媒关注：“AI半导体供应链忧虑缓解”
• “6万→76万”房价暴涨还突然取消预订…“在釜山连一瓶水都不买” BTS粉丝愤怒
• “最近谁还去日本” 曾经人潮涌动如今骤减…究竟为何

他还表示：“Star REITs已将到2030年实现1万亿韩元规模的REITs管理资产，以及旗下子公司4万亿韩元管理资产，确立为公司的愿景。”

版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。