《华尔街日报》(WSJ)当地时间8日报道称，全球最大私募股权基金黑石集团以100亿美元（约13.536万亿韩元）收购民营租赁住房公司Apartment Income REIT。
黑石集团将以每股39.12美元的价格收购，该价格较前一交易日5日收盘价溢价约25%。当天Apartment Income股价大涨约22%，收于当日高位。
该交易预计将在今年第三季度完成，交易完成后，Apartment Income将转为非公开私募房地产投资信托基金。
Apartment Income的住房资产组合由位于迈阿密、洛杉矶、波士顿、华盛顿特区等地的76处高端租赁住宅构成。黑石集团计划追加投资4亿美元（约5414亿韩元），以强化公司的公寓资产组合。
近期，美国房地产市场正经历自2008年金融危机以来最为低迷的时期。在高利率以及新冠疫情后居家办公增多的双重影响下，商业地产市场首当其冲。黑石集团则是在预期因建筑业放缓导致美国国内住房供应将减少的背景下，似乎正将重心转向住房租赁业务。
《华尔街日报》解释称，此次收购显示出黑石集团对租赁住房市场的乐观态度，并反映其相信整体房地产市场已触底、扩大投资的时机已经到来。彭博通讯社则表示，尽管房地产行业股价仍低于2022年初的高点，但投资者对该领域的信心似乎正在增强。
此前，黑石集团首席运营官（COO）John Gray曾表示，“房地产价格正触及底部”。
华尔街也将本次交易解读为美国房地产市场回暖的信号。Piper Sandler分析师Crispin Love表示，“这可能是房地产行业更大范围交易活动即将活跃的一个信号”。杰富瑞（Jefferies）则称，“通过这笔交易，黑石集团传递出其认为利率已趋于稳定、资本获取条件有所改善的信息”，“这将被视为对该领域的积极信号”。
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