Taeyoung Construction“企业改善计划决议”4月收官…联合管理程序提速
因PF项目现场尽调延误决议程序推迟一个月
韩国产业银行高层：“不会拖到5月”
制定PF项目处置方案及财务结构改善方案等计划
金融当局接连会见金融圈与建筑业界引导软着陆
5月签署改善计划协议后有望启动共同管理程序
无法偿还约9万亿韩元房地产项目融资贷款并申请债务重组的泰荣建设命运将于11日揭晓，首尔永登浦区泰荣建设总部笼罩在紧张气氛之中。 사진=赵容俊 记者 jun21@
View original image作为Taeyoung Construction的主债权银行，韩国产业银行将在4月底前完成对Taeyoung Construction企业改善计划的债权团决议程序，并加快推进企业改善计划的执行等共同管理程序。由于以Taeyoung Construction各项目融资（PF）项目现场的尽职调查结果为基础，对Taeyoung Construction本体的尽职调查工作也已进入收尾阶段，因此被解读为债权团有意不将决议日程拖到5月之后。
5日据Taeyoung Construction主债权团消息，产业银行计划在4月中旬前根据Taeyoung Construction的尽调结果制定企业改善计划，并在本月结束前完成决议程序。原本针对Taeyoung Construction企业改善计划的债权团决议预定于本月11日召开，但由于PF项目现场尽调延迟，应负责尽调的会计师事务所请求，会议最多被推迟至一个月后的5月11日。主债权银行一位高层关系人表示：“截至目前，对Taeyoung Construction的尽调和各项程序没有出现大的问题”，“（企业改善计划决议程序）不会拖到5月之后。”
企业改善计划将综合纳入▲PF项目的处置方案 ▲财务结构改善方案 ▲流动性筹措方案 ▲公司经营计划及经营管理方案等内容。此前最大的障碍——各PF项目的正常化方案，除首尔盘浦城市型生活住宅建设项目外，其他所有项目均已提交，针对已提交正常化方案的各PF项目，贷款团之间正就新资金投入事宜进行协商。
曾被归类为优良PF项目的首尔麻谷开发项目CP4项目，最近与包括新韩银行在内的贷款团达成协议，以年利率8%获得新贷款。贷款团与实施公司“CP4 PFV”方面协商后作出上述结论，计划在4月底前包括1%的承做手续费在内，以年利率8%的条件投入3700亿韩元。实施公司CP4 PFV的股权构成为：IRDV 45%、Taeyoung Construction 30%、Egis资产运用20%、Meritz证券5%。
金融监管当局也接连与金融圈、建筑业界等召开与PF相关的座谈会，引导PF市场实现软着陆。金融委员会副委员长Kim Soyoung在4日会见包括主要建筑相关团体在内的14家建筑公司首席财务官（CFO），听取建筑业界的困难，并就实现PF软着陆提出相关要求。上月21日，金融监督院长Lee Bokhyun召开了“为推动房地产PF正常化而与金融圈·建筑业界举行的座谈会”，并表示将于4月内就PF项目的项目可行性评估标准及贷款团协议的重组方案进行公开讨论。
政府自2022年下半年启动规模为“50万亿韩元+α”的市场稳定措施后，与企划财政部、国土交通部等相关部门一道，将支持规模扩大至“85万亿韩元+α”。尤其是将尽快实施并提供规模9万亿韩元的PF项目承销保证扩容和非住宅PF项目承销保证，并积极执行规模8万亿韩元的与建筑公司相关的金融支持方案。
如果针对Taeyoung Construction企业改善计划的债权团决议如目标所定在4月内完成，预计5月即可签署为执行改善计划的相关协议。协议将细化载明Taeyoung Construction的经营目标和执行计划，债权团将以此为基础，推进对Taeyoung Construction的共同管理程序。
一位金融圈关系人表示：“虽然仍有部分PF项目尚未完成与贷款团的协商，但预计不会对整体重组（Workout）程序造成重大影响”，“今后市场如何解读并接受Taeyoung Construction出台的企业改善计划，将成为重要的观察焦点。”
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