中区请求进一步放宽多山洞一带南山高度限制

Published 21 Mar.2024 08:17(KST)

高度地区整治方案居民阅览及意见征集结束向首尔市提交9件
请求“在车站周边实施整治项目时放宽至45米” 将药水站和Beotigogae站纳入范围
多山洞4449名居民提交联名簿多山洞高度地区居民一半参与

首尔中区（区厅长 Kim Gilseong）已向首尔市请求，进一步放宽多山洞一带南山高度限制。同时一并提交了承载多山洞4449名居民心愿的联名簿。

首尔市于上月29日重新公告了包含南山高度限制放宽内容的首尔市高度地区再整备（方案）以供阅览。中区在本月14日前将该方案供居民阅览并征集意见。此后，区政府将自身意见与居民意见汇总为共9件，于15日提交给市政府。

此次再整备（方案）内容包括：在首尔市中心体系中，若在地区中心及以上区域的地铁站周边（以站台边界为基准250米）实施整备项目，可通过景观指引和审议，将高度管制放宽至45米。所谓“地区中心及以上”，是指自治区或生活圈中心地区的概念。

照此推进的话，药水站和峭壁岭站将被排除在外，与会贤洞、明洞、笔洞、奬忠洞不同，多山洞将无法获得相关利好。

中区的立场是，必须通过调整将药水站和峭壁岭站纳入相应的地铁站周边范围。由于多山洞居住环境恶劣到“无可比拟”的程度，且新堂9区、新堂洞432一带等地整备项目意愿极为强烈，区政府认为应借此次机会为当地发展“打开一条生路”。

此外，区政府在吸纳居民意见的基础上补充表示，多山洞高度地区第1、2类一般居住区仍在适用的附条件放宽措施，应改为“无审议条件”的绝对放宽；对在本次高度放宽中被排除在外、位于城郭路附近“道路面+4米以下”区域，则应推进以改善居住环境为目的的公共支持项目。

中区自本月6日至14日在多山洞村落广场运营“多山洞居民意见提交现场支援中心”，直接听取多山洞居民的意见。

在此期间，共有4449名居民在联名簿上签名，敦促进一步放宽多山洞一带南山高度限制。考虑到居住在多山洞高度地区内的居民为8856人，相当于有一半（50.2%）参与其中。

参与联名的居民强调，必须全面反映多山洞居民的意见。他们还表示，希望能够痛快地解除相关管制，让在首尔却难以置信般破旧的环境中度过的过去30年的等待不至于白费。

除此之外，中区还向首尔市转达了另一项意见，即在市中心一般商业区或城郭路附近“道路面+4米以下”区域，对于高度地区指定之前建造、已超过高度限制的建筑物，在新建时应认可其既有高度。而在再整备（方案）中，目前仅在高度地区内共同住宅进行改造时放宽楼层数。

首尔市高度地区再整备（方案）于去年6月以“新高度地区构想”发布，并于去年7月公告供阅览。此后在今年1月经首尔市城市规划委员会修改通过，因此此次重新公告供阅览。首尔市方面说明，未来将经市城市规划委员会审议后，于4月以后作出决定并予以公布。

Kim Gilseong 中区厅长表示：“在现场观察时，真切感受到居民想要改变陈旧且危险环境的迫切心情”，并称“希望此次提交的意见一定能得到反映，使南山高度限制放宽的效果在多山洞一带得到切实发挥”。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。