首尔站3号出口连通办公楼
地下1层至地上1层为社区生活设施
地上3至4层为市民公共设施
在江西警察署地上4层设立托儿所
计划在25年上半年运营供当地居民子女使用
首尔站3号出口附近将新建一栋高27层的办公设施建筑。江西警察署院内将新建一座地上4层高的单位托儿所，当地居民的子女也可以使用这家托儿所。
首尔市21日表示，已于本月20日通过第3次城市规划委员会会议，最终确定了上述内容。
在本次审议中，位于首尔中区南大门路5街63-1一带的蓬莱城市整备型再开发区第3地区整备规划变更（案）经修改后获通过。该项目用地内使用年限40年以上的老旧、低劣建筑物比例高达96%，既影响建筑安全，又破坏城市景观，整备必要性一直被持续提出。
根据整备规划，这里将建设一栋办公设施建筑，规模为27层。依据开放式绿地设置、沿街障碍物迁移及公共贡献等条件，容积率确定为1187.3%（高度不超过139.2米）。建筑地下1层至地上1层将集中配置邻里生活设施，地上3至4层将建设面向市民的公共设施。
目前位于人行道上、妨碍行人通行的地铁出入口（3号出口）将迁入建筑内部。沿世宗大路和统一路一侧的步行动线将布置1500平方米的开放式绿地，为市民提供可自由休憩的空间。
首尔市表示：“通过此次整备规划变更，在虽位于首尔站正面、具有区位优势却一直被低效利用的地块上打造大规模办公空间，不仅将有助于激活市中心，也将提升城市竞争力。”
为在江西警察署（江西区禾谷洞980-27一带）新建单位托儿所而提出的江西警察署城市规划设施（公共办公楼）变更案，也已通过城市规划委员会审议。该方案拟在目前作为警察署内停车场使用的用地上建设一座地上4层高的托儿所。
市政府为在公共办公楼内建设保育设施，将建筑覆盖率由原来的40%放宽至50%。托儿所建设项目将全部投入民间资本推进。
江西警察署单位托儿所计划于2025年上半年开园。开工时间为今年6月，竣工时间预计为12月。根据入托优先顺序，除0至未满5岁的江西警察署工作人员子女外，附近江西区的儿童也可入托。
首尔市相关负责人表示：“这一项目不仅将改善警察公务员的育儿条件，而且由于不仅员工子女、当地居民子女也可使用，预计将大大缓解江西区内保育资源不足的问题。”
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