昌原市取消马山海洋新城第五次招标优先协商对象指定
庆南昌原特例市决定取消HD现代产业开发财团作为马山海洋新都市民间复合开发优先协商对象的资格。
昌原市19日表示，已向HD现代产业开发财团（以下简称HD现产财团）通报了取消其优先协商对象指定的决定。
据市政府介绍，HD现产财团在2021年5月31日实施的马山海洋新都市民间复合开发实施者第五次公开招标中被指定为优先协商对象。
此后，市政府为在开发计划中反映马山海洋新都市全部用地64.2万平方米中32％、即29.7万平方米的开发方案，与现代产业开发方面展开了协商。
自2021年11月4日开始，直至去年11月13日，双方共进行了13次协商，但在未能就主要争议点找到共识的情况下，协商告终。
双方在公共回馈、区域共生方案、通过国际招标打造象征性建筑（地标）等方面达成了一致，但在是否变更生活住宿设施的用途问题上始终各执一词，被指始终处于平行线状态。
据悉，现代产业开发方面担心，随着建筑法等相关法律修订，开发计划书中规划的1280户生活住宿设施将难以销售，因而一直要求在实施协议中明确写入，可将其变更为办公公寓。
市政府方面认为，在提交开发计划书时，相关法令已经修订或处于立法预告阶段，而在协议书中明确写入将作为企业选定委员会开发计划书中主要设施的生活住宿设施变更用途，存在给予特殊优惠的嫌疑，因此一直坚持无法接受的立场。
市政府在与HD现产方面结束协商后，于去年11月20日事先通知了将作出取消优先协商对象指定处分的决定，并在经过两次听证后正式通报了取消指定。
在听证过程中，HD现产方面提出意见称，将撤回其要求在协议书中明记生活住宿设施用途变更的主张，但市政府以其在协商过程中始终坚持该要求，却在收到协商终结通知后才表示要撤回，以及在协商时多次翻覆已达成的合意事项等为由，未予采纳。
海洋港湾水产业局长Kim Jongpil表示：“随着因马山海洋新都市城市开发项目开发计划及实施计划变更，上部基础设施工程正式启动，城市尖端产业园区及庭园等公共区域也在正常推进”，“对于此次取消处分所涉及的民间区域今后的规划，我们将慎重研究。”
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