不是度假村却像度假村，“天安站 Kyungnam Honoursville Urban Heights”公寓吸睛

by Jung Jin

Published 07 Mar.2024 13:35(KST)

- 幕墙立面、玻璃栏杆、“私享迎宾门”等设计，宛如高端度假村
- 住户定制礼宾服务全面提升生活品质

随着商品房市场重回刚性自住需求主导，各家建筑公司之间的产品力竞争日益激烈。为了满足眼光愈发挑剔的购房者，对优质户型、景观园林、社区配套以及便利性的要求不断提高，“便利即溢价”的“便利溢价”居住趋势得到充分体现，配备礼宾服务等高端服务、产品力出众的小区正成为购房者集中申购的对象。

人均国民总收入（GNI）已远超3万美元，公寓不再只是单纯的居住空间，而逐渐成为体现社会与经济地位的手段。由此，能够与其他公寓小区形成差异化的社区功能愈发重要，实际市场中，配备各类便利设施和多样化居住服务的公寓，呈现出相对更高的偏好度。

事实上，在房地产市场寒潮正式开启的去年3月，GS建设在首尔永登浦区推出的“永登浦Xi Dignity”通过与教保文库签署协议，为入住居民提供为期2年的图书策展服务，以此为主打，最终录得198.8比1的认购竞争率，销售大获成功。去年9月入住的检암站Royal Park City，则因酒店式游泳池、特色社区与三餐提供、业主班车、礼宾服务等配置，在预售阶段吸引了超过8万份认购申请，曾一度成为话题。

在此背景下，像酒店一样提供早餐服务的公寓不断增多，甚至有小区在健身中心、高尔夫练习场之外，引入电影院、露营场等特色社区设施。与此同时，高端公寓还导入清洁、洗衣等原本在酒店才能享受的礼宾服务，以及生命关怀、宠物关怀等高端居住服务，力图实现差异化。

房地产专家表示：“近期社区设施和居住服务的功能，已从提升居住便利性，进一步上升为提升小区自身价值的要素”，“提供周边小区无法享受的特色服务，或配备前所未有的社区设施的小区，被称为所谓的‘领头羊公寓’，往往跃升为周边区域的地标，并起到引领房价的作用”。

在此情况下，因天安站一带开发及GTX延长（计划）利好而备受关注的“天安站 Kyungnam Honoursville Urban Heights”，通过引入在当地罕见的高端化特色设计与服务，吸引了市场目光。

天安站 Gyeongnam Honorsville Urban Heights

“天安站 Kyungnam Honoursville Urban Heights”将落址于城井洞一带，规划为：专用面积84平方米250户、专用面积128平方米43户，共计293户。

项目首先采用仅在高端特色小区中应用的幕墙式立面设计，打造高档外观，并在全户型采用当前住宅市场高端趋势的玻璃栏杆窗系统，享有出色的视野景观。通过最大化景观与空间利用度，呈现实际使用面积更大的中大户型公寓特色设计。宛如高端度假村般的私享迎宾门廊也是一大亮点。

同时，项目计划提供高品质社区配套及早餐配送服务（送餐），并在停车场内设置洗车、洗衣、婴儿照护、宠物友好照护等多样化礼宾服务（付费），以契合业主的多元需求。通过这些原本由高端酒店、度假村及高端公寓提供的服务，为入住居民带来便利的同时，也让他们获得强烈的自豪感。

天安站 Gyeongnam Honoursville Urban Heights 社区设施

周边生活配套同样优越。新世界百货、易买得、CGV以及新富文化街一带的各类购物设施均可步行到达。天安足球中心、城井6、7号公园等邻里设施近在咫尺，小区附近流经的天安川水岸空间也可一并享受，居住舒适度出众。

此外，天安站 Kyungnam Honoursville Urban Heights可步行前往正在推进中的GTX-C天安站，被视为GTX延长线的最大受益区域之一。与此同时，作为城市再生先导项目，东南区厅综合开发已完成；通过天安站片区城市再生新政项目，天安站改造工程（计划）、驿前地区城市开发项目（计划）、天安站一带再开发项目（计划）等相继推进，未来价值同样可观。