京畿道对虚假房产申报疑案如高报低报等展开特别调查

by Lee YeongKyu

Published 05 Mar.2024 08:24(KST)

京畿道将于3月至6月对涉嫌虚假申报房地产交易人员和非法中介行为开展道与市·郡联合特别调查。

调查对象为从去年7月至12月申报的房地产交易记录中，为了逃税和提高住房抵押贷款额度而进行的“抬价·压价合同”申报、为操纵房地产市价而在无任何金钱交易的情况下先高价申报后解除的虚假交易申报、以及通过民怨或媒体报道提出的涉嫌虚假申报案件等，共计1703件。

京畿道还将调查该期间住房交易资金筹措计划书中所记载的资金来源明细。特别是将重点调查▲取得价值3亿韩元以上住房的未成年人 ▲购买超过9亿韩元高价住房的30岁以下人员 ▲在无贷款情况下以其他借款资金进行交易的案件。

在无中介人、以直接交易方式申报的交易中，一旦发现无资格者或认证房地产经纪人的非法行为，将移送调查机关进行控告处理。

调查将先向交易当事人征收相关说明资料，如说明资料不足或未提交，则进行到场调查。即便提交了说明资料，如与市价等存在显著差异，或涉嫌严重逃避资本利得税、赠与税等税款的，将通报国税厅及主管税务所。

如提交虚假说明资料或进行虚假合同申报，最高将被处以3000万韩元以下的罚款；对虚假申报交易价格或其他事项者，将处以不超过房地产实际交易金额10%的罚款，并因涉嫌逃避资本利得税或赠与税而接受税务调查。

京畿道厅

京畿道与各市郡在过去3年中通过特别调查，共查获1105名违反房地产交易申报规定的行为人，处以约60.5亿韩元的罚款，并将1781件可疑案例移送国税厅进行包括逃税在内的税务调查。

对举报房地产非法交易的人员，将支付最高1000万韩元的举报奖励金。举报对象包括虚假申报房地产交易价格或无金钱往来的虚假合同等，举报人可向违法行为标的物所在地的市·郡·区房地产管理部门进行举报。

实际上，去年5月曾接到一则关于坡州市某房地产交易为压价合同的举报，并附有具体证据资料。经调查，确认确有压价合同事实，对违法者处以约2000万韩元罚款，并向举报人支付约370万韩元奖励金。

Goh Junguk，京畿道土地信息科科长表示：“为确立公平透明的房地产交易秩序、实现税收正义，将集中行政力量调查房地产交易违法行为”，并称“对自愿申报者将予以罚款减免”。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。