[快讯]宪法法院：“租赁合同续约请求、租金涨幅上限、月租换算率条款合宪”

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宪法法院于28日就一宗宪法诉愿审判案件作出裁决。该案涉及《住宅租赁保护法》中多项条款，包括：当住宅承租人提出续约请求时，禁止出租人无正当理由予以拒绝的合同续约请求条款；以及出租人以自住为由拒绝续约后，又在无正当理由的情况下将房屋转租给第三人时，令其承担损害赔偿责任的损害赔偿条款；在合同续约时，对租金或保证金增幅设定上限的租金增幅上限条款；将保证金折算为按月支付租金时，规定其换算比例的月租换算率条款等。宪法法院就上述各项条款，以全体裁判官一致意见作出合宪决定。

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但宪法法院对有关修订《住宅租赁保护法》解说资料中“修订相关常见问答（FAQ）”部分的出版、发放行为所提起的宪法诉愿，则作出不予受理的决定。

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