利川市将取消10万平方米以下城市开发项目统一运营标准

by Jung Doohwan

Published 14 Feb.2024 11:21(KST)

2、3类一般居住容积率上限也上调
通过放宽监管推动激活住房供应

为激活住宅供应，京畿道利川市将放宽与城市开发项目相关的监管。市政府将废除一直适用于小规模城市开发区的统一运营标准，并上调居住区的容积率上限。

利川市于14日表示，近期决定废除一直适用于10万平方米以下城市开发项目的自主运营标准，以放宽抑制住房供应的监管，并引导民间资本参与。

所谓城市开发项目，是指根据《城市开发法》在需要进行有计划城市开发的地区，为营造具备居住、商业、产业、流通等功能的小区或市街而实施的项目。城市开发项目不仅公共部门可以实施，民间也可以实施，因此被广泛用作民间宅地开发项目的主要方式。

此次市政府决定废除的自主运营标准，适用于审批权在市长手中的10万平方米以下小规模城市开发区。超过这一面积的项目，其开发区指定等审批权在道知事手中。

市政府有关人士表示：“迄今为止，为防止无序开发，我们通过内规维持了与既有公寓的间距（200米）等区位条件、生态环境等方面的运营标准，但此次决定废除这种统一的标准”，“今后将通过个别审议等方式更具弹性地进行运营。”

市政府同时还将放宽制定分区规划的指引，放宽居住区容积率上限标准。由此，第二类一般居住区的容积率上限将从230%提高到250%，第三类一般居住区则从250%提高到290%。

利川市市长Kim Kyunghee表示：“为强化居住稳定、激活建筑业，我们破除了不必要的监管”，“期待此次决定能成为利川市持续发展的基石。”

另一方面，据利川市介绍，目前利川地区正在推进约20处城市开发项目。其中具有代表性的是大月面大兴里一带的“大兴地区”。去年11月，京畿道已发布开发区指定公告，该项目计划在17万5023平方米的用地上建设1975户公寓和知识产业中心等设施。

此外，草池地区（5万3522平方米）、葛山地区（4万720平方米）、阿美1地区（5万7479平方米）、沙洞地区（3万4772平方米）等小规模城市开发项目也在相继推进中。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。