Hanwha资产运用将ARIRANG K-REITs ETF改为“月度分红”模式…预期年分红率达7%

韩华资产运用公司1日表示，将把“ARIRANG K-REITs fn 交易型开放式指数基金（ETF）”的分配（分红）周期由季度调整为按月分配。

韩华资产运用方面解释称，此次调整分配金支付周期，是为了满足投资者对分红收益的预期，并帮助投资者实现稳定的现金流。适用时间点为自2024年1月起。1月分配金为40韩元，按月分配收益率约为0.59%（以29日收盘价为基准），折算成年化收益率约为7%，高于市场利率水平。

“ARIRANG K-REITs fn ETF”的投资标的是房地产投资信托（REITs），这类产品通过直接持有或运营房地产，将由此产生的租金收入和处置收益分配给投资者。根据《房地产投资公司法》，房地产投资信托必须将利润分配限度（可分配利润）的90%以上分配给股东。由于分配比例达到90%以上即可免征法人税，因此具备实施高比例分红的特点。

此外，投资者通过房地产投资信托，可以以少量资金实现对房地产的间接投资效果，有机会同时获得房地产资产价值上升带来的收益以及稳定的分红收益。

“ARIRANG K-REITs fn ETF”是首只投资于国内上市房地产投资信托的本土产品，于2022年5月在证券交易所上市。2023年合计分配金为620韩元，分配收益率为9.1%，在国内房地产投资信托ETF中记录了最高水平。

主要成分股包括：▲ESR Kendall Square REITs ▲SK REITs ▲JR Global REITs ▲Shinhan Alpha REITs ▲Koramco Life Infrastructure REITs ▲Lotte REITs ▲KB Star REITs ▲E-REITs KOCREIT ▲Hanwha REITs ▲Samsung FN REITs 等。该基金持有的境内证券市场上市房地产投资信托超过10只。总费用率为0.25%。

通常而言，房地产投资信托收益率与利率呈反向变动趋势。利率下降时，资金筹措成本降低，盈利能力得到改善，可用于分红的空间随之扩大。今年，随着市场对美国基准利率下调的预期持续存在，预计国内上市房地产投资信托也将迎来重新估值。

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Hanwha Asset Management ETF运用组组长 Yoon Jungil 表示：“通过本次分配金支付周期的调整，投资者可以在每月稳定持续的现金流基础上，将分配金再投资或运用于其他投资产品，从而提升投资效率。近期在波动性较大的金融市场环境下，如果将资产配置于估值压力相对较低的房地产投资信托，有助于提升金融资产的安全性。”

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