乌山 Unamteul AI City 城市开发项目提速

by Jung Doohwan

Published 30 Jan.2024 06:30(KST)

Updated 30 Jan.2024 16:06(KST)

open/close

公益性审议、官民合作协议等相继通过
推进高端知识中心、住宅·办公·商业综合开发

正在推进的“乌山云岩坪AI城市”城市开发项目再次获得动力。继本月11日民间与公共部门事业主体之间的协议获批之后，近日又通过了中央土地收用委员会的“公益性审议”，有望为此前进展迟缓的项目注入新动力。

乌山云岩坪AI城市是在京釜高速公路乌山出入口（IC）附近、乌山东166一带共58万4123平方米的用地上，开发集高端知识产业中心以及商业、住宅、办公设施等于一体的复合园区的大型城市开发项目。

“乌山云岩坪AI城市”城市开发项目鸟瞰图。乌山市提供

据乌山市30日消息，该项目近期通过了中央土地收用委员会的“公益性审议”。中央土地收用委员会在会议上为满足公益性审查标准条件，提出了▲强化公共部门的实质性作用 ▲关于激活第四次产业革命生态体系的具体执行方案 ▲确保公益性的对策 ▲土地补偿协商等要求，并在审议结束后，认可了项目实现公益目的及其紧迫性，予以通过。

此前在本月11日，京畿道已批准了关于该项目的民间与公共部门事业主体之间的协议。随着此次批准，云岩坪城市开发项目渡过了停摆危机，迈上了正常推进的轨道。民间与公共部门事业主体间协议的批准，是依据2021年12月为强化城市开发项目程序而修订的《城市开发法》作出的。修订法规定，凡在宽限期2022年6月之前未能完成城市开发区指定的项目，须从事业主体公开招募等第一阶段起重新启动。

但随着去年7月包含将法律实施再延迟3年的内容的再修订案获通过，项目重生之路由此打开。京畿道批准民间与公共部门事业主体间协议后，只要在宽限期内完成城市开发区指定，该项目即可在无需重新公开招募事业主体的情况下继续推进。

乌山市长 Lee Gwonjae 表示：“以此次通过公益性审议为契机，我们将成功推进云岩坪AI城市项目，不仅创造就业岗位，还要推动乌山市成为尖端产业的据点城市。”

云岩坪AI城市是总投资7277亿韩元的大型项目。由乌山市等公共部门出资50.1%、民间出资49.9%设立的乌山云岩坪城市开发项目融资投资公司（PFV）负责实施。作为公共事业主体，除乌山市外，还有韩国农渔村公社、平泽城市公社、水原城市公社参与。民间部门参与企业包括现代工程建设、韩国投资证券、未来资产证券、KR产业、新千年综合建设、ACEI、Eunsan ENC、Eco&Smart等。

随着通过公益性审议，事业主体方面计划最快在今年上半年完成城市开发区指定及城市开发计划公告，随后依次推进土地补偿、实施计划许可等程序，并在年内动工进行场地平整工程。项目实施方式为使用或征收方式。