北港再开发民间投资解法何在？…BPA召开房地产与投资专家座谈会

by Kim Yongu

Published 26 Jan.2024 16:54(KST)

Updated 05 Aug.2025 08:58(KST)

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为谋求激活釜山北港再开发项目的民间投资，房地产·投资专家小组会议召开。

釜山港湾公社（BPA，社长 Kang Junseok）26日表示，25日已与海洋水产部、釜山市共同在釜山港国际展览会议中心举办了旨在促进北港再开发项目民间投资活性的专家座谈会。

本次座谈会是在北港一期再开发项目的用地整理和基础设施已竣工的情况下，为探索促进引进负责上部设施开发的民间项目运营商投资方案而设置的交流平台。

25日，BPA正在举行釜山北港再开发项目一期民间投资活性化专家座谈会。

座谈会邀请了房地产开发和投资领域的10名专家，以发布与讨论的形式，就房地产景气分析、展望及活性化方案等议题进行了交流。主办方让釜山地区学界和业界从业专家过半数参与，听取了鲜活的地方意见和房地产市场走势。

在会上，房地产专家普遍提出了如下意见：▲在当前房地产市场环境下运用延迟战略 ▲为民间项目运营商提供能够确保收益性的条件 ▲通过强调区位环境（临水、交通优越等）进行宣传，以唤起关注等。所谓延迟战略，是指在确认客户需求后予以反映，再生产和提供商品或服务的一种战略。

一位出席座谈会的专家表示：“今年上半年商业用房地产市场受Taeyoung Construction事件及项目融资紧缩影响，预计将较去年萎缩，而下半年或年末之后将确认市场是否恢复。”

一家外资房地产咨询公司相关人士则表示：“由于房地产市场不稳定、高利率及高汇率等影响，项目开工延迟、多家建筑公司停业的情况正在上演，民间企业项目盈利性下降的问题预计将持续。”

从目前BPA正在推进的北港一期再开发项目核心——地标用地重新招标的项目说明会、书面问答以及近期进行的事前参加申请书接收结果来看，与第一次招标相比，市场关注度有所下降。

BPA港口再生事业团团长 Jeon Seonghun 解释称：“在房地产景气低迷、投资条件不利的情况下，为寻求包括地标用地出售在内的民间投资引进活性化方案，才筹办了此次专家座谈会。”

Jeon 团长还表示：“尽管内外部房地产景气恶化，但为了实现北港再开发项目的宗旨，将与相关机构、专家等加强沟通。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。