去年全国地价涨幅创15年来新低
去年全国年度地价上涨0.82%
为2008年-0.32%以来最低
土地交易量也倒退
较2022年减少17.4%
去年全国地价仅上涨0.82%，跌至全球金融危机爆发的2008年（-0.32%）以来的最低水平。随着地价涨势放缓，土地交易量也随之减少。去年全国土地（含建筑物附属土地）交易量约为182.6万宗（1362.4平方公里），较2021年至2023年大幅倒退。国土交通部和韩国不动产院于24日发布了去年全年地价变动率及土地交易量数据。
首都圈与地方地价涨幅双双回落
去年全国地价涨幅（0.82%）较2022年（2.73%）收窄1.91个百分点，较2021年（4.17%）收窄3.35个百分点。相对而言，下半年比上半年更有支撑。去年四季度地价变动率为0.46%，比三季度（0.30%）高0.16个百分点，比2022年四季度（0.04%）高0.42个百分点。
从2022年和2023年的涨幅走势按地区来看，首都圈（3.03% → 1.08%）和地方（2.24% → 0.40%）的涨幅均较前一年回落。按广域市道来看，世宗（3.25% → 1.14%）、首尔（3.06% → 1.11%）、京畿（3.11% → 1.08%）的涨幅高于全国平均。按市郡区来看，包含龙仁处仁区（6.66%）、城南寿井区（3.14%）、军威郡（2.86%）、郁陵郡（2.55%）、江南区（2.43%）在内的50个地区涨幅超过全国平均。
首都圈与地方在地价涨幅上呈现差异。在250个市郡区中，有89个市郡区的年地价变动率处于0.0%至0.3%的低位区间。全国地价自去年3月（0.01%）转为上涨以来，已连续10个月走高，但近期涨幅有所收窄。10月为0.158%，11月为0.157%，12月为0.148%。
按用途区分，绿地区（1.23%）涨幅最高；按利用状况区分，工厂用地（1.28%）涨幅最大。
除大邱、大田、首尔外土地交易量悉数下降
去年全国土地（含建筑物附属土地）交易量约为182.6万宗（1362.4平方公里），较2022年减少17.4%（38.3万宗）。较2021年则减少44.6%（147.1万宗）。
剔除建筑物附属土地的纯土地交易量约为71万宗（1263.8平方公里）。较2022年减少27.1%（26.4万宗），较2021年减少43.1%（53.8万宗）。
与2022年相比，去年全国土地总交易量在大邱（18.5%）、大田（6.9%）、首尔（0.7%）有所增加，其余14个广域市道均出现下降。纯土地交易量方面，世宗（-46.0%）、釜山（-42.7%）、大田（-40.0%）等在内的17个广域市道全部出现下滑。
按用途区分，与2022年相比，绿地区（-30.8%）降幅最大；相反，居住区（-5.4%）降幅最小。按地类区分，旱田（-30.6%）交易量大幅减少；按用途区分，商业办公用地（-37.4%）交易量降幅显著。
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