线上中介业“夙愿” 将获准引入储蓄银行等金融机构投资

by Yoo Jaehoon

Published 24 Jan.2024 09:31(KST)

通过指定创新金融服务，在线投资连结金融业（以下简称“在线连结金融业”）将打开从储蓄银行等国内金融机构吸引投资的通道。

金融委员会24日召开在线连结金融业座谈会，发布了包含上述内容的监管完善方案。尽管此前已通过扩大个人投资限额、下调金融结算院使用手续费率等措施放宽监管，但在高利率及其导致的房地产景气放缓背景下，在线连结金融业的经营环境持续恶化，本次举措旨在应对这一情况。

金融主管部门决定在即将于5月启动的“换贷”基础设施中，推进在年底前纳入住房抵押贷款的方案。9日，在首尔钟路区政府首尔办公大楼金融委员会走廊内，相关人员正忙碌穿梭。金融当局表示，将建设一体化“换贷”平台，使金融消费者能够一目了然比较各家金融机构的贷款利率并便捷转换，以减轻住房抵押贷款利息负担。摄影记者 Yoon Dongju doso7@

首先，监管部门将通过指定创新金融服务，允许储蓄银行等机构对在线连结金融业进行投资。吸引国内金融机构投资一直是在线连结金融业的长期诉求。按照现行法律，在线连结金融业可在不超过其连结贷款募集金额40%的范围内获得金融机构的连结投资。但在这种情况下，机构连结投资可能被视为对借款人的贷款或信用提供，从而与总债务本息偿还比率（DSR）、住房抵押贷款比率（LTV）等各业态单行法产生冲突。

为此，监管部门计划通过指定创新金融服务，在年内推动消除针对储蓄银行等金融机构连结投资的监管负担。在这种情况下，在线连结金融业能够获得稳定的投资资金，金融机构也可以发掘新的业务基础；借款人则有望改善包括利率在内的贷款条件。

个人投资者的投资限额也将进一步扩大。监管部门计划将个人投资者依据《民间投资法》投资社会基础设施项目时的投资限额，从现行的500万韩元提高至最多3000万韩元，以扩大投资者获取稳定投资收益的机会，并帮助社会基础设施项目的事业主体解决项目资金筹措难题。

同时，将允许开展连结投资产品的比较与推荐服务以及预约交易。监管部门将通过创新金融服务，允许在金融产品比较与推荐平台上对连结投资产品进行比较与推荐，并计划提出相关指引，使得根据投资者设定的细化投资条件，将资金分散投向不同产品的“预约交易”，能够在不构成违反《在线投资连结金融业法》和《资本市场法》的前提下得以实施。

此外，监管部门还将为实现快速放款，推动缩短资产抵押贷款的披露期限（现行为24小时）；同时，若在线连结金融业者兼营撮合业务，将允许其向有贷款需求的借款人收取撮合手续费。

监管部门之所以着手推进上述监管放宽，是因为在线连结金融业在履行面向中低信用群体的中等利率贷款撮合功能方面正遭遇困难。由于高利率长期化和房地产景气低迷，逾期率大幅上升，机构投资迟迟未能实现，资金筹措也面临困境。