新世界也“参战”…流通业最大战场“京畿南部”
26日Starfield水原开业…总建筑面积达10万坪
下个月乐天百货水原店翻新试营业
京畿南部百货翻新对决抢客大战
随着新世界集团旗下复合购物中心“Starfield水原”正式开业，京畿道南部一带跃升为流通业界最大的激战区。作为水原地区“老字号”的AK Plaza和乐天百货通过大规模翻新展开正面对决，加上Galleria广桥店、新世界京畿店和现代百货板桥店也相继重新装修，预示着为争夺客户将展开激烈竞争。
易买得子公司新世界Property于24日表示，将于本月26日开业Starfield水原店。该门店坐落在水原市长安区亭子洞，地上8层、地下8层，建筑总面积33.1万平方米（约10万坪），可同时停放4500辆汽车，是水原地区规模最大的复合购物中心。
京畿南部最大购物中心“Starfield水原”盛大开业
Starfield水原是自2020年10月Starfield安城开业后，时隔3年4个月新开出的购物中心。如果说现有Starfield是以家庭为中心的“第一代复合购物中心”，那么本次在此基础上更进一步，大幅强化面向MZ世代（千禧一代+Z世代）的特色店铺，华丽转身为“第二代Starfield”。
在首尔江南Starfield COEX Mall首次亮相的“星空图书馆”将入驻Starfield水原，这是除首尔之外首个设立于首都圈的大型图书馆。此外，最近成为热门打卡地的圣水洞和弘大一带备受欢迎的精选店和时尚品牌也将进驻，还引入了需要“排队抢购”的人气美食店。新世界Property社长Lim Youngrok表示：“Starfield水原是为MZ世代打造的‘Starfield 2.0’的首家购物中心，将此前零散分布在部分首尔地区的高感度品牌和服务集合于一处，同时最大化客户体验，让顾客能够在这里充分享受自己的品味、爱好和品牌身份认同，这正是其特色所在。”
Starfield水原将借助其作为首都圈南部核心地区的区位优势，不仅要吸引120万水原市民，还计划积极吸引周边城市人口在内、半径15公里范围内常住的500万人。
Starfield水原会否崛起为购物“黑洞”……附近购物中心高度戒备
随着Starfield水原开业，附近购物热点纷纷绷紧神经。此前由乐天购物运营的乐天百货自去年10月起启动的水原店翻新工程已部分完成，将于下月试营业。乐天百货水原店为百货与购物中心混合形态，从地下1层到地上8层，建筑总面积约23.471万平方米（7.1万坪）。这是自2014年开业以来首次进行翻新，重点在于突出百货和购物中心各自优势，吸引不同年龄层的顾客。正式开业时间定在今年4月。
从翻新概念来看，百货部分可概括为“高端精品”，购物中心部分则是“MZ一族的游乐场”。乐天百货将MLB、Kangol、Guess等7个年轻客群占比较高的品牌迁入购物中心，并新开11个青年品牌，由此打造出以MZ世代为目标客群的购物中心。相应地，百货的高端定位则进一步提升。水原市内首次引进New Balance Kids、Nike Kids等儿童专门超大型门店，并计划集中强化奢侈品和美妆板块。
乐天百货加紧“梳妆打扮”的背景，正是因为Starfield水原即将开业。随着京畿南部地区最大规模购物园区开门迎客，乐天百货试图通过翻新打出胜负手。与乐天百货同样位于水原站的AK Plaza也抢先完成了翻新。由于Starfield坐落在1号线华西站——即水原站前一站——的位置，对这两家百货形成了威胁之势。尽管Starfield水原未与华西站直接连通，但其位于地铁出口正对面，且紧邻拥有数千户的大型公寓小区，被评价为区位条件并不逊色。
Starfield不仅在水原，在整个京畿道范围内也备受期待，这同样让附近百货感到压力。水原市内在乐天百货水原店、Starfield水原、AK Plaza水原店和Galleria广桥店之外，现代百货板桥店和新世界京畿店也都在近距离范围内。如果再加上位于华城市的乐天百货东滩店，购物园区总数多达7个。
水原周边百货·购物中心达7家……竞争白热化
在京畿道，消费者购买奢侈品时通常会前往现代百货板桥店、新世界京畿店或首尔江南一带，而非奢侈品则多在近距离的购物中心购买。以水原市为例，年人流量高达1.2亿人次，尤其是京畿南部地区居住着大量消费能力较强的年轻专业人士，以及三星电子、现代汽车、SK等大企业员工，预计流通企业之间的客户争夺战将愈发激烈。
距离Starfield水原店车程约20分钟的Hanwha Galleria广桥店，则通过设置快闪店专用空间和运营体育专项店来整顿阵容。Galleria广桥店位于广桥新都市中心部，两侧紧邻水原会展中心和Aqua Planet水族馆，距离元天湖也很近，从周末推着婴儿车外出散步的家庭客群，到对潮流高度敏感的MZ世代，都会聚集于此。
鉴于Starfield水原店强化了儿童内容和面向20—30岁人群的时尚品牌，Galleria广桥店可能出现部分客户流失。为此，Galleria百货计划下月引进瑞士腕表品牌“Longines”，并在下半年除Dior、Gucci之外，再推动更多奢侈品牌入驻。同时，从下月咖啡品牌“Blue Bottle”的快闪店开始，3月将另行开设快闪店专用空间。上月还新开了面积约200坪的Nike大型店“Weal Collective”。
一直以来与Galleria广桥竞争的新世界百货京畿店，则把重点放在强化“奢华”形象。京畿店虽是京畿南部地区最老牌的百货店，但由于拥有Louis Vuitton、Gucci、Prada等奢侈品牌门店，被评价为底蕴深厚。该店将在本月26日新开两三家男性专门奢侈品门店，着手强化男士奢侈品品类。新世界百货相关负责人表示：“今年将持续推进翻新工作，”并称“如果说Starfield等其他卖场侧重于大众时尚，那么京畿店的象征性则在于奢侈品。”
作为首尔及京畿中部、南部地区的“领头羊”，现代百货板桥店通过强化奢侈时尚品牌和运营快闪店，立志今年继续保持两位数增长率。单从销售额来看，新世界和Galleria年销售额约为6000亿韩元，而现代百货则比这一数字多出约1万亿韩元。现代百货板桥店因同时拥有Hermès和Louis Vuitton，被视为国内百货门店中成长性最突出的门店。
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去年，现代百货板桥店重新开业了二层海外时尚专门馆，今年上半年还将新增以奢侈品牌为主的十余个品牌入驻。一层Dior女装馆旁的空间被用作快闪店场地，有望更快吸引20—30岁客群。现代百货相关负责人表示：“海外品牌也都清楚，京畿道中南部商圈将持续扩大，”并称“随着道路打通等基础设施改善，交通条件不断向好，这一点也是利好因素。”
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