[十大建筑公司成绩单]②今年推盘比去年更激进…江南三区房源放量

包括人工费在内的钢筋和混凝土等建材价格大幅上涨，引发工地停工事态后，位于首尔瑞草区盘浦洞正在建设的 One Bailey 工地在停工一天后于12日恢复施工。 강진형 记者提供

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在对房地产景气低迷的担忧之下，前十大建筑公司今年却设定了进取性的住房供应目标。计划将预售量比去年增加约36%，并在首尔江南三区推出新盘。随着江南地区项目适用预售价格上限制度、抽签配售比例扩大，预计将进一步提升刚性购房需求者的关注度。为“进军江南”而一直保留的高积分认购账户，预计将集中砸向这些项目。

16日，《亚洲经济》对前十大建筑公司的住房供应实绩（包括组合成员供应和一般预售）进行调查的结果显示，今年前十大建筑公司将供应13万31户，较去年的9万5395户大幅增加。所谓前十大建筑公司，是指国土交通部在2023年施工能力评价中排在前十位的企业，包括三星物产、现代建设、大宇建设、现代工程建设、GS建设、DL E&C、浦项制铁E&C、乐天建设、SK Eco Plant、Hoban建设。

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乐天建设、现代建设和GS建设今年各自将供应约2万户住房。其中，乐天建设以2万3428户成为前十大建筑公司中供应目标最高的一家。乐天建设计划在今年上半年，对清潭三益公寓重建而成的“清潭 LE-EL”项目进行149户一般预售，松坡区蚕室“LE-EL”约200户一般预售房源也在排队待推。

GS建设则以本月通过新盘浦4区整备项目建设的“新盘浦 Maple Xi”（一般分配162户）为起点，设定了总计分销1万9000户的目标。现代建设也表示，将供应2万541户。在江南三区中，3月计划推出“THE H 大峙 Edelweiss”（一般76户），11月计划推出“THE H 方背”（一般1251户）。设定1万户以上预售目标的建筑公司还有大宇建设（1万6000户）、浦项制铁E&C（1万5801户）、现代工程建设（1万1426户）等。现代工程建设计划于9月推出“新盘浦22次公寓”（一般132户），浦项制铁E&C则计划在12月推出“新盘浦21次公寓”（一般251户）。

三星物产今年的供应目标为4724户，虽然低于其他建筑公司，但其特点是集中在江南三区。包括预定于3月推出的“盘浦 Raemian One Pentas”（一般292户）、5月推出的“方背 Raemian One Perla”（一般470户）、5月推出的“道谷 Raemian Leventus”（一般133户）、6月推出的“蚕室 Raemian I-Park”（一般592户）等项目。

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房地产R114研究员Baek Saerom表示：“去年在经济低迷和高利率长期化的背景下，购房者对价格极为敏感，导致根据预售价水平和地段进行‘优胜劣汰’的倾向十分明显”，“预计今年也将延续这种有选择性的认购格局，认购账户将继续集中流向‘有赚钱潜力的地方’。”

另一方面，去年在前十大建筑公司中供应量最多的是GS建设，预售了2万2098户，房源主要集中在首尔和京畿道。乐天建设（1万6503户）和大宇建设（1万5540户）也各自预售了超过1万户。

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