信贷金融协会：“资本公司吸收房地产PF损失能力充足”

by Choi Donghyeon

Published 04 Jan.2024 12:01(KST)

首尔汝矣岛泰荣建设总部前的红灯已亮起。

针对有人担心，随着Taeyoung建设申请企业重组（企业财务结构改善）引发的后续冲击，房地产项目融资（PF）不良风险会蔓延至融资租赁与消费金融公司行业，韩国信贷金融协会4日表示，该行业具备充足的损失吸收能力。

信贷金融协会当天表示：“近期资本系房地产PF市场的确面临高利率、房地产景气复苏迟缓等严峻经营环境”，但同时强调，“从资本系公司的损失吸收能力和财务稳健性等方面来看，目前完全在可承受范围之内”。国内资本公司的总资本从2022年底的30.7万亿韩元稳步增加至去年9月底的33.2万亿韩元，资本余力充足。

该协会还说明称，资本公司的财务健全性也在改善。以去年9月底为基准，资本公司不良债权（次级及以下贷款·不良资产）对比贷款损失准备金的计提比例为125.2%。房地产PF贷款占总资产比重则从2022年底的12.7%降至去年9月底的11.2%。

对于资本公司关注级及以下贷款比例上升一事，信贷金融协会也认为问题不大。关注级及以下贷款是指逾期时间在3个月未满、存在潜在不良可能性的贷款。以去年9月底为基准，资本公司房地产PF贷款的关注级及以下贷款比例为16.8%，较2022年底（6.4%）上升12.4个百分点。信贷金融协会解释称：“自去年9月《信贷金融公司房地产PF风险管理最佳规范》修订案施行以来，针对PF贷款资产适用了比其他贷款更为严格的标准”，“若按其他贷款标准本应被视为正常的债权，被划入关注类，导致关注级及以下贷款比例提高”。

信贷金融协会还表示：“近期信用专门公司债券市场在买盘增强的带动下，与国债的利差收窄，整体趋于稳定”，“为应对PF风险可能加大，业内也同步通过维持较高流动性比例等方式采取前瞻性举措”。该协会并补充称：“目前承做PF业务的大部分资本公司是金融控股集团系子公司，控股股东的支持能力也十分充足”，“截至去年9月底，PF贷款逾期率也因加大核销等风险管理力度，涨幅正趋于收窄”。