多线路便捷小区公寓“Hwajeong Jungheung S-Class First Park”最后100户认购开启
“Hwajeong Jungheung S-Class First Park”凭借优越地段备受关注
随着以实际购房需求者为中心的市场重组，居住满意度的重要性不断提升，近期预售市场上，多重优势叠加的“多圈层”公寓备受关注。
“多圈层”公寓是指在小区周边同时集齐交通、教育、生活配套等主要基础设施，居住便利性突出、居住环境优良的楼盘。此类小区往往能成长为居住核心区，因而深受购房者青睐，甚至成为所在区域的地标性住宅小区。
尤其是基准利率（以韩国银行为准）上调至3.50%后，购房者对区位条件和合理房价的关注度进一步提高，“多圈层”公寓在预售市场上实际人气高涨。
据韩国不动产院“申请主页”数据显示，今年9月进行一顺位认购的“宝文 Central IPARK”一顺位竞争倍率达到78.07倍。该小区位于首尔地铁6号线宝文站正前方，属于典型的地铁上盖物业，同时紧邻东新小学、三仙小学、安岩小学、龙门中学和高中等，兼具学区优势。
此外，今年7月进行一顺位认购的“乐天城 East Pole”共吸引了41,344个认购账户，一顺位竞争倍率达到98.44倍。“乐天城 East Pole”靠近首尔地铁2号线九宜站，小区周边有城东小学、阳南小学、广津中学、光阳中学和高中等学校，步行即可到达，具备典型的“多圈层”区位特征。
在此背景下，位于光州广域市的“多圈层”公寓登场，正吸引购房者关注。Lucky Yeomju地区住房组合在光州广域市西区花亭洞一带，以4亿韩元区间的价格招募“花亭 Jungheung S-Class First Park”组合成员，当前为最后100户房源。预计施工方为Jungheung土建，项目规模为地下2层至地上29层，共5栋，仅规划专用面积84㎡一种户型，总计406户，并提供中期贷款免息等破格金融优惠。
该小区拥有未来开通的光州地铁2号线世界杯竞技场站“超近地铁”特级区位。光州地铁2号线延长工程共分3个阶段，将延长线路总长至41.8公里，其中世界杯竞技场站作为第一阶段开通的新建车站，计划于2026年上半年通车。
项目还可享受优质学区资源。小区附近聚集了花亭南小学、凤州小学、廉州小学、舟月小学、光德中高、光州女子高中等多所学校，教育环境优越。尤其是花亭南小学就位于小区正前方，可同时享受“家门口小学”的稀缺学区优势。
丰富的生活配套更是锦上添花。小区前方即为光州世界杯竞技场，居民可四季沿着球场散步，附近还有丰岩水库、丰岩生活体育公园、光州学生独立纪念馆、Jipbongsan山、廉州体育馆等休闲设施。光州世界杯竞技场旁边还坐落着乐天玛特和乐天奥特莱斯。
相较周边行情，本项目价格更显实惠。根据国土交通部资料显示，位于“花亭 Jungheung S-Class First Park”正后方、于2022年竣工的“The Sharp Yeomju Central Park”中，专用面积84㎡的实际成交价最高达到7亿8,400万韩元。目前同面积在售房源价格大致在7亿中段至8亿韩元区间，预期可获得较高的价差收益。
项目还将引入多项为住户便利而设的特色设计。由于仅规划专用84㎡一种户型，全部户型均为板式四开间设计，采用有利于采光与通风的南北对流格局。小区内部将打造中央广场、室内高尔夫练习场、影院、自习室、亲子会所、健身中心等社区空间，居民可享受高品质的文化生活。
“花亭 Jungheung S-Class First Park”目前正在运营宣传馆。
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