昌原卫星城将大变样…公布地块单元规划最终方案
市长 Hong Nampyo：“将市民意见纳入未来型紧凑城市考量”
庆尚南道昌原特别市已经确定了后方城市地块单元规划再整备方案。
市长Hong Nampyo于26日在市厅新闻发布室亲自公布了最终方案，并表示：“在确保多样空间需求的同时，考虑到向紧凑型城市转变的世界性趋势，对再整备方案进行了修改。”
![Hong Nampyo 正在发表庆南昌原特例市背后城市地区单元规划最终方案。 [照片=记者 李世玲 提供]](http://www.asiae.co.kr/news/img_view.htm?img=2023122619240910244_1703586249.jpg)
此前，昌原市在去年11月初发布地块单元规划再整备（草案）后，通过居民公示和说明会收集意见，并在此基础上经过专家讨论，最终确定了再整备方案。
该方案以促进超高层复合建筑开发等为核心内容，将反映在义昌区、城山区一带的13个商业地区和5个准工业地区。
根据最终方案，市政府将把居住区6车道道路沿线（缓冲绿地）相邻地块的用途，在原先允许零售店、休闲餐饮店的基础上，追加允许办公用房和普通餐饮店。
在以街区（Block）为单位开发并由居民提出建议时，容积率将从现行的120％提高到140％。
在昌原大学附近的大学村Sarin 5地区，将追加允许建设旅游住宿设施。
市政府还将调整商业区内商住两用综合体的开发条件，由原先“用地面积3000平方米以上、两块以上地块联合开发”的条件，改为取消联合开发条件，并改为“用地面积5000平方米以上”。
商住两用综合体中非居住用途面积的比例，也将从建筑总面积的30％以上放宽为15％以上。
在准工业地区，为支持国家产业园区入驻企业的经营活动，将把除宿舍外的研究所和办公设施用途面积比例，从建筑总面积的30％以上扩大到50％未满。
宿舍停车场设置标准也将根据单人家庭增加等环境变化，从原先每户1辆，调整为每30平方米专用面积配置0.3辆。
位于昌原大道沿线的准工业地区，将根据明年为纪念昌原国家产业园区成立50周年而发布的综合规划（总体规划），反映空间重组内容。
对于从庆尚南道厅到昌原市厅一带的中心商业区商务地带，将另行启动研究服务，进行再整备。
市政府计划从本月底起对本次再整备最终方案实施为期14天的居民公示，并于明年1月作出决定并予以公告。
Hong市长表示：“通过本次地块单元规划再整备，将出现符合停车场等多样空间需求的变化”，“这将遏制无序开发，使城市迈向市民愿意居住的宜居城市。”
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