2023年城东区首成“富人区”…同比增速居首

Published 25 Dec.2023 08:28(KST)

金融资产超10亿韩元富人70.6%集中首都圈 2023年城东区首次跻身富人区…人均GRDP同比增速全首尔自治区城东区居首通过包容弱势政策打造包容性城市

汉江沿岸圣水洞一带

首尔城东区（区厅长 Jung Wonoh）正崛起为新的富人区。继传统上被称为“富人区”的所谓“江南3区”之后，城东区首次跻身其中。

根据本月17日KB金融控股公司经营研究所发布的《2023韩国富裕人士报告》，截至去年年底，“金融资产在10亿韩元以上的富裕人士”共有45.6万人。其中70.6%集中在包括首尔、京畿、仁川在内的首都圈。

尤其在首尔市内，城东区的跃升格外引人注目。城东区的富裕集中度指数首次超过1.0，被列为富人区。所谓富裕集中度指数，是指按行政区划划分的富裕人士所持有的金融资产占比，除以富裕人士人数占比所得的数值，数值在1.0以上，意味着该地区富裕集中度较高，高资产人群较多。

从各地区富裕集中度来看，全国范围内首尔市和世宗市的富裕集中度指数超过1.0，位居前列。在首尔市，以圣水洞为代表的城东区在2023年首次上榜，江南、瑞草、钟路、龙山的富裕集中度也较高。

城东区并非一开始就备受瞩目、发展成熟的地区。过去人们认为这里是落后区域，但如今已成为首都圈广域交通的枢纽，大规模公寓小区相继建成。尤其是曾经布满老旧工厂的圣水洞，如今不断涌现特色商铺和高档商住综合体，同时文化艺术空间遍地开花，已真正成长为首尔的热门打卡地。

根据首尔市于上月21日发布的《首尔特别市地区生产总值（GRDP）报告》，2021年首尔市民人均地区生产总值（GRDP）为4968万韩元，比前一年增加346万韩元，历史上首次突破4万美元。地区生产总值（GRDP，Gross Regional Domestic Product）是指在一定区域内生产的全部商品和服务按市场价值计算的总和，用以体现该地区的经济实力。

与前一年相比，城东区的增长率为10.9%，在首尔市各自治区中位居第一，显示出当地经济活动十分活跃。城东区在批发及零售业（29.0%）、运输及仓储业（27.1%）方面的增长率较高。其后依次为永登浦区（7.2%）、江西区（6.4%）。

参观半地下公共利用空间的城东区厅长 Jung Wonoh

在过去10年间，城东区为打造“适合企业发展的城市”，不仅实施了取得税、不动产税等税收减免政策，还通过缩短建筑物使用批准手续，推行“一站式行政服务”。同时，通过城市规划提供容积率激励，并实施社会创新企业扶持政策。

城东区的愿景是“智慧包容城市”。包容政策旨在包容弱势群体、提升整个社会的健康度，只有无人被边缘化，城市才能实现可持续发展。以圣水洞为代表的防止绅士化政策、支持必需劳动者和有工作经历女性的政策、面向青年的创业扶持、面向老年人的“孝爱健康家庭医生项目”、为出行弱势群体设置的公交车站“智慧驿站”等，都属于包容政策的范畴。

此外，继对半地下住宅开展全面调查之后，城东区还在推进“城东模式危险居所居住环境改善项目”，并开设了支持发育障碍人士自立的特色图书馆及日间照护中心。近期，城东区还率先在全国制定条例，为安装坡道设施提供支持，使残障人士、老年人等能够安全出行。

城东区厅长 Jung Wonoh 表示：“归根结底，城市的本质是‘经济’，经济的核心是‘企业’，地方自治团体必须打造适合企业发展的城市”，“只有以稳健的经济活动为基础，社会和个人的财富才能得以积累。”他接着表示：“在这样的发展过程中，照顾到可能被忽视的社会弱势邻里，同样是地方自治团体负责人的职责。今后将通过实现社区整合照护，使工作空间、生活空间与休憩空间均衡发展，打造毫无空隙的包容城市。”