仁川松岛国际城市一出现在房地产市场，便迅速跃升为首都圈代表性的富人区。这是因为这里规划了足以实现自给自足功能的大型开发利好，再加上截然不同的居住环境，吸引了大量希望抢先布局未来价值的购房需求涌入。
实际上，松岛国际城市所在的仁川延寿区松岛洞，自从开发于2005年正式启动以来，就成为仁川公寓价格最高的地区。根据房地产R114资料，2005年松岛洞每3.3㎡公寓平均价格为1,030万韩元，约为当时仁川整体平均价格540万韩元的两倍。由于这是一座规模与京畿道富川市相仿、规划人口多达30万名的大型新城，自诞生之初就一举成为首都圈的代表性富人区。
随后，随着开发推进，公寓价格也大幅上涨。2005年每3.3㎡为1,030万韩元的松岛洞公寓平均价格，截至今年11月已升至每3.3㎡ 2,100万韩元，稳居仁川最昂贵城市之位。
从具体小区来看，也能看出这里是仁川代表性的富人区。根据国土交通部实际成交价资料，位于松岛国际城市的“Songdo The Sharp Park Avenue”专用面积84㎡，今年2月以12亿韩元成交；随后，“Songdo The Sharp First Park F15BL”专用84㎡也于4月以11亿韩元成交。以专用84㎡为基准，跻身“10亿俱乐部”的公寓，在仁川范围内仅有松岛国际城市的公寓。
如今，超越仁川、被称作“松岛特别市”的松岛国际城市，再次预告即将腾飞。这是因为被称为松岛国际城市开发“最后拼图”的松岛11工区开发正全面提速。松岛国际城市是将约530,000㎡的大规模新城划分为11个工区进行开发的项目，除松岛11工区外，其余工区已建成或正在开发中。即将启动开发的松岛11工区是11个工区中规模最大、且拥有重量级开发利好的区域，未来价值极高，被评价为完成松岛国际城市版图的“最后拼图”。据悉，意在抢先布局松岛11工区开发所带来未来价值的购房需求正在不断增加。
据松岛国际城市S房地产中介事务所相关人士表示：“即便在首都圈代表性地区松岛国际城市内部，松岛11工区也被视为具备自给自足城市功能、规划最为完善的开发区域”，并称：“因此，不仅居住在松岛洞的刚性自住需求者，首都圈各地的购房者也都对将入驻松岛11工区的居住设施表现出浓厚兴趣，抢先布局未来价值的动作愈发频繁。”
在此背景下，松岛11工区内规模最大的居住小区即将启动预售。由GS建设与Jeil Construction股份公司计划于明年1月供应的“Songdo Xi Punggyeongchae Granoble”，是对松岛11工区内5个地块（Rc10~11地块、Rm4~6地块）进行一体化开发的超大型综合大盘。
小区由地下2层至地上最高47层、共23栋建筑（21栋公寓、2栋办公公寓）构成，总计3,270户（其中公寓2,728户、办公公寓542间）。其中，公寓为专用84~208㎡共2,728户，办公公寓为单一专用39㎡共542间。按地块划分，▲RC10地块公寓548户 ▲RC11地块公寓469户 ▲RM4地块公寓597户、办公公寓271间 ▲RM5地块公寓504户 ▲RM6地块公寓610户、办公公寓271间。
“Songdo Xi Punggyeongchae Granoble”有望直接享受松岛11工区的未来价值。小区南侧，Samsung Biologics正在建设第二生物园区，Lotte Biologics也计划在Ki20地块建设大型生物工厂。此外，松岛11工区还规划了多处研发（R&D）用地，预计将吸引庞大的“职住接近”需求。
在居住环境方面，小区位于松岛11工区绿地基础设施核心——滨水区（Waterfront）位置，拥有舒适的居住环境，部分户型预计可永久眺望滨水景观。
教育环境同样出色。小区紧邻规划中的幼儿园及小学、初中用地。此外，延世大学国际校区、仁川全球校区（纽约州立大学、George Mason University、Ghent University、University of Utah）近在咫尺，仁荷大学开放创新校区（仁荷大松岛校区）与项目用地直接相邻。
生活配套也十分丰富。拥有800张病床规模的松岛世福兰斯医院（2022年12月开工，预计2026年12月开业）位于步行可达范围内。Homeplus、大型购物设施如现代名品奥特莱斯（松岛店）、Triple Street等也可便捷利用。小区中心将引入大型商业设施，松岛11工区内的大规模中心商业设施同样在步行圈内。
在交通方面，可通过仁川新港大路、松岛Bio大路便捷利用第二京仁高速公路、第三京仁高速公路、岭东高速公路等广域道路网，首都圈第二环形高速公路也规划在小区附近。整个松岛区域可通过松岛科学路实现快速通行，周边公共交通也配套完善，可享受四通八达的区位优势。
在社区配套方面，将引入健身俱乐部、桑拿、宾馆式客房、托儿所、老年人活动中心等设施，还将建设与地标大盘相匹配的空中会所（Sky Lounge）。
“Songdo Xi Punggyeongchae Granoble”将运营销售宣传馆。
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