放宽监管推动市中心多类型住房供应
“带全租的住房买卖也是居住阶梯的一环”
遭遇前官优待质疑…“不存在不当特惠”
国土交通部部长候选人Park Sangwoo 表示，将通过放宽监管来大力推动住房供应。他还强调，有必要废除对实行预售价格上限制度住房的实居义务，并表示，所谓“夹缝投资”（利用全租押金购房）也是住房阶梯的一部分。
Park 候选人在20日国会国土交通委员会人事听证会上，就国民力量党议员Kwon Youngse 指出政府住房供应计划受阻一事回答称：“将尽快寻找能够在短时间内实现住房供应的部分，并优先放宽该部分的监管。尤其要推动大量在市中心供应住房。”
尹锡悦政府曾公布，在5年任期内供应270万套住房、首年供应47万套，但受加息、建材成本上涨等因素影响，目标能否实现存在不确定性。对此，Park 候选人表示，将优先消除供应端障碍，推动多种形式的住房在市中心得到供应。
他对激活办公公寓建设也持积极态度。但在是否通过税制优惠将办公公寓计入住房套数问题上，则保持谨慎立场。这也是国土部部长Won Heeryong 尚未触及的非公寓领域核心监管。业界要求将办公公寓从住房套数统计中剔除，使其不再被纳入多套房持有者从重课税对象。
Park 候选人表示：“一旦涉及税收问题，就会牵涉到上一届政府为抑制投机需求而征税的部分，因此我认为应当迅速解除供应层面的各种监管”，但同时也称：“可能刺激需求的部分需要慎重考虑。”
他认为，降低转售限制实效的实居义务监管，应当予以废除。Park 候选人表示：“实居义务是在过热市场中为防止投机而设立的”，“现在的市场情况并非如此。冬天开的药，到了夏天就要尽快收回。”
他接着说：“有人认为利用全租押金购房就是投机，但我认为这是住房阶梯中重要的一环”，“在一开始无法一次性买房自住的情况下，先把房子用于全租，再攒钱入住，这是我们社会中存在的住房阶梯的一部分。”
实居义务是指，对适用预售价格上限制度住房的承购人，自首次可入住之日起2至5年内必须实际居住的规定。今年1月，政府在宣布放宽转售限制并废除实居义务的计划后，提出了修改《住宅法》的议案，但在在野党担忧废除实居义务可能助长夹缝投资的情况下，该议案目前仍滞留于国会。国土委员会将于21日召开今年最后一次国土法案审查小委员会，讨论废除实居义务的法案。
当天听证会上，Park 候选人在韩国土地住宅公社（LH）社长退休后设立的公司涉嫌“前官优待”的问题也被摆上了案台。有意见指出，P&T Global 在去年9月与海外建设协会共同承接的、金额为2.78亿韩元的LH研究服务项目中，存在特殊照顾。此外，由Park 候选人于2020年设立的新南方经济研究会，据传也从LH共获得7项、合计2100万韩元的广告。
对此，Park 候选人表示：“在政府机关或公共机构工作后退休的人，也会运用专业知识和经验参与社会活动”，“我曾参与的公司确实中标了LH的服务项目，但这是通过公开招标并经过公正评审取得的。”他还特别表示：“所谓前官优待，必须是获得了不当特惠，或者在招标过程中享有便利，但实际上并不存在这种情况。”
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