华城市：“目前辖区内尚无任何已申报招募社员的项目”
在乌山市、安山市也打出“低价”口号招募社员中
首都圈房地产市场已就“合作组合型民间租赁”发布注意警报。
京畿道华城市18日通过新闻稿表示：“请务必注意以‘合作组合型民间租赁住房项目’名义进行的发起人或承租人招募。”
所谓“合作组合型民间租赁住房项目”，是指依据《合作组合基本法》设立的民间租赁合作组合，新建包括民间建设租赁住房在内的30户以上租赁住房，并优先向组合成员供应的项目。组合成员在租赁期满后将获得该住房的预售权。
据市政府介绍，目前在华城市的基安洞和盘松洞正以这种方式推进项目。
但市政府表示，目前在华城市内，以合作组合型民间租赁项目名义办理组合成员招募申报的地方尚属空白。根据《民间租赁住房法》，所谓“合作组合型民间租赁住房项目”必须在完成组合成员招募申报后，才能公开招募组合成员。承租人招募同样只有在业者完成民间租赁住房供应申报后方可进行。
华城市住宅科相关负责人表示：“据掌握情况，这些项目目前并未使用‘组合成员招募’这一表述，而是以‘会员招募’等名义开展业务”，“目前是否具体违反法律仍处于审查阶段”。
华城市还补充指出，需要注意的一点是，如因项目延误等产生问题，责任结构为加入的各个组合成员作为项目主体承担全部责任。
另一方面，据房地产业界透露，除华城市外，在乌山、安山等首都圈一带，近期也不断有合作组合型住房项目被推进。据悉，其中相当一部分与华城情况类似，在未进行组合成员招募申报的情况下推进项目，因此需要消费者格外留意。
华城市住宅科科长Hwang Gukhwan表示：“为防止因加入民间租赁公寓组合成员或承租人而发生受害案例，恳请市民务必提高警惕”，“一旦发现与组合成员招募相关的违法事项，将通过举报等方式采取行政措施”。
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