城南原市中心内独栋住宅密集的新兴3区和太平3区，将通过再开发项目，整体改造为共6300户规模的公寓小区。
韩国土地住宅公社（LH）17日表示，将在城南原市中心循环整备再开发项目正在推进的新兴3区和太平3区，正式推进相关事业。
循环整备再开发是指，韩国土地住宅公社将其持有的租赁住房作为循环用搬迁小区提供，使原住民无需大幅离开原有生活圈，这是一大优点。
据韩国土地住宅公社介绍，循环整备再开发的原住民再定居率约为50%，水平非常高，同时被分析为对预防附近全租房短缺及房价暴涨也具有一定效果。
新兴3、太平3区于今年2月被指定为整备区，规划为可容纳共6300户居民的大型小区。
首先，新兴3区在15万3218平方米（约4.6万坪）的用地上将建造3418户，太平3区则在12万4989平方米（约3.3万坪）的用地上建造2847户。同时还将扩充道路等城市基础设施和公园设施，有望改善居住环境。
项目正以在2025年年底取得事业实施许可，并于2031年完工及入住为目标推进。
韩国土地住宅公社还在推动与这两处同时，将相对院3区指定为整备区。相对院3区规划为在约45万平方米用地上建设9400户规模的超大型小区。将上述3个区合并计算，约72万6000余平方米的独栋住宅密集地区，有望重生为1万5700户规模的大型公寓小区。
城南原市中心再开发项目自2006年起分为1至3阶段推进。第1阶段在2个区以小规模方式建设共2000户公寓，已于2013年完成入住。
第2阶段中，在3个区里，2个区（金光1区、中1区）于去年完成项目，建成共7731户并完成入住，新兴2区的4774户目前正在入住中。
上述第1、第2阶段项目与居民及施工企业之间的矛盾较少，并通过与民间共同开发的方式，引入民间品牌、使用高档建材等，提高了住房品质，被认为居民满意度非常高。
作为第3阶段项目的“城南2030-1阶段”，是在水津1区和新兴1区供应共1万户住房的再开发项目。去年10月，大宇建设和GS建设被选为施工企业，目前正在准备申请事业实施许可。对新兴3区、太平3区及相对院3区进行再开发的项目为“城南2030-2阶段”。
Oh Juhun 韩国土地住宅公社公共住宅事业本部长表示：“通过使用高档建材、采用A级品牌等方式，公共部门参与再开发项目的模式在地方政府及居民中颇受欢迎。我们也将努力成功推进‘城南2030’各阶段项目，为当地居民提供便捷的居住环境。”
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