“每户提供5亿韩元搬迁费”……大宇建设向安山周公6小区开出破格条件

by Im Onyu

Published 14 Dec.2023 08:55(KST)

大宇建设14日表示，为了承揽安山周公6小区重建项目，提出了每户5亿韩元的破格搬迁补偿条件。除此之外，大宇建设还提出了▲全额筹措项目费用 ▲业主搬迁贷款贷款价值比（LTV）150% ▲以物抵债 ▲入住后最长2年分摊金缴纳延期 ▲100%接受韩国不动产院工程造价核验结果等项目条件。

安山 Prugio Foretinum 地标透视图

大宇建设将全额承担推进项目所需的各项费用，包括项目经费、搬迁补偿、工程造价等。公司计划通过住房城市保证公社（HUG）最高信用等级AAA，以最低利率筹措资金，从而将业主负担降至最低。HUG的AAA等级授予在国内外市场处于最高水平、财务稳健性和经营前景非常良好，即使在严重经济衰退中偿债也毫无问题的优质信用企业。

在整备项目中，业主最关心的是搬迁补偿。大宇建设在法定搬迁贷款LTV 60%的基础上，自行追加筹措90%，向每户业主提出至少5亿韩元的搬迁补偿方案。以法定搬迁贷款LTV 60%计算，若公寓评估金额为3亿韩元，则可获得1.8亿韩元的搬迁贷款。

大宇建设相关人士表示：“这种水平的搬迁补偿，考虑到周边全租（长期押金租赁）行情，往往金额不足，导致部分业主无法搬家，从而可能出现项目推进延迟的情况”，“大宇建设将向业主提供至少5亿韩元的搬迁补偿，以解决业主的搬家费用问题。”

此外，大宇建设还承诺将100%接受韩国不动产院的工程造价核验结果，表明其将以诚实透明的造价完成重建项目的决心。近期因工程造价大幅上涨，业主联合会与施工单位之间矛盾频发，而大宇建设向安山周公6小区业主提出，只要业主申请工程造价核验，大宇将全额承担核验费用，并100%接受核验结果。

公司还提出了针对房地产市场低迷导致的滞销对策。即使因预售市场恶化出现滞销房源，大宇建设也将通过以物抵债方式，保障项目的稳定性。除此以外，大宇建设还制定了入住后最长2年分摊金缴纳延期条件、通过一般预售选项及保留地出售实现附加收益最大化、“黄金时间预售制”等方案，以最大限度提升业主的便利和利益。