“927名受害者、损失金额达2400亿韩元级别”……“九里全租诈骗”主犯被求刑15年

by Bang Jeil

Published 12 Dec.2023 10:10(KST)

19名共犯被求刑1至12年
检方称“损失规模大且严重，须从重处罚”

因欺骗承租人、侵吞总计约2400亿韩元全租保证金而被起诉的所谓“九里全租诈骗”案件中，在27名同案被告中，主犯被求处有期徒刑15年。

12日，议政府地方检察厅南杨州支厅表示，就以诈骗罪被拘捕起诉的九里全租诈骗案主犯、某房地产咨询公司代表被告 Ko某（41岁），已向合议庭请求判处其有期徒刑15年。

本月5日下午，大田全租诈骗受害对策委员会与当地两百二十余名受害者在大田西区屯山洞举行街头游行，要求政府承认过失并予以赔偿，谴责执政党和大田市。图片由联合新闻提供

检方表示：“本案受害者多达927人，受害金额也超过2400亿韩元，受害规模巨大且严重，有必要严惩”，并说明了作出上述量刑请求的理由。

此外，检方还请求法院对以同样罪名被拘捕起诉的该公司2名高管及4名虚假房东、中介人等分别判处7至12年有期徒刑；对以不拘捕状态被起诉的该公司员工、虚假房东中介人、分销代理商等15人分别判处1至7年有期徒刑。

对参与本案并因涉嫌违反《公认中介士法》而被不拘捕起诉的7名公认中介士，检方求处各罚金500万韩元。

检方指控，这些人自2020年11月至去年9月分工合作，在首都圈一带通过所谓“零资本差价投资”方式，购入首尔670套、京畿道158套、仁川100套等共928套办公楼和多户住宅，并侵吞全租保证金2434亿韩元，因而被移送审判。

检方认为，被告人未投入一分钱自有资金，而是仅凭承租人的全租保证金购入住房；即便房价低于全租保证金、根本无法返还保证金，属于俗称“空壳全租”的结构，他们仍然欺骗了承租人。

九里全租诈骗案件作案示意图义政府地方法院南杨州支厅提供

在这一过程中，分销代理商、公认中介士、虚假房东、中介人等悉数被动员参与。

调查结果显示，分销代理商向公认中介士发送包括提供回扣在内的宣传短信以招揽承租人，而公认中介士则收取法定中介手续费4至10倍的费用撮合全租合同。

此外，检方查明，随着名下住房增多、出现税务等问题后，Ko某等人通过中介人顶替虚假房东继续实施犯罪，并将大部分犯罪所得挥霍于虚拟币、股票投资及娱乐消费等。

Ko某等房地产咨询公司职员在今年7月于议政府地方法院南杨州支院，由刑事第二单独合议庭法官 Choi Yeongeun 审理的首场公判中，否认了公诉事实，称并无侵占意图。

其主张的要旨是，他们只是承接了建筑主与承租人之间的合同。一部分被告称自己只是营业员，按指示行事，因此不是共同正犯，而只是从犯。

针对他们的宣判公判将于下月12日举行。

今年5月18日上午，全租诈骗和“空壳全租”受害者在首尔龙山区总统办公楼前召开谴责政府与执政党特别法的记者会，并通过行为表演讽刺无法保护承租人的相关政策。 [图片来源=联合通讯社提供]

不仅在九里，仁川、釜山、大田等全国各地也发生了全租诈骗案件，其中大部分受害者为二三十岁青年。

根据国土交通部5日向国会报告的《关于全租诈骗受害者支援及居住稳定的特别法》推进现况资料，政府在特别法实施6个月期间，对全租诈骗受害者审议的1万1007件申请中，作出同意决定的有9109件，认定其为受害者。

按受害者年龄段来看，30多岁人数最多，为4423人；其次是20多岁（2130人）、40多岁（1489人）、50多岁（655人）、60多岁（295人）、70多岁（117人）。

也就是说，处于青年层的20、30多岁占整体的72.0%。在诈骗类型中，“零资本差价投机”或“同步进行型诈骗”占多数（43.7%）。

按住房类型来看，多户住宅占34.7%，办公楼占24.8%，公寓及联排住宅占19.3%，独栋及多家庭住宅也占到12.3%，比例相当可观。

按受害者居住地区来看，首尔2366件（26.0%）、京畿道1867件（20.8%）、仁川1865件（20.5%）等占了相当比例，首都圈占整体的66.9%。

首都圈以外地区则主要分布在釜山1149件（12.6%）、大田752件（8.3%）等地。受害保证金金额多在3亿韩元以下（96.9%）。

在9109名受害者中，截至上月30日，已有3799件获得了支援。政府决定新设全租租赁支援，构建针对需求者量身定制的三阶段公共租赁支援体系。

第一阶段由政府收购现有住房后出租给受害者；如收购困难，则在第二阶段由公共机构（韩国土地住宅公社）以单个家庭为单位签订全租合同再转租给受害者；若继续居住在原住房存在困难，则在最后第三阶段提供在附近筹措到的公共租赁住房。

特别是对于必须整体收购的多家庭住宅，政府正在研究放宽收购条件的方案，即无需取得全体承租人的同意，仅凭全体受害者的同意即可收购。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。