LH跨国打造韩式新城与产业园区，引领K-建设复兴

Published 13 Dec.2023 11:09(KST)

[K-建筑，新挑战]
携手科威特政府推进K-新城建设
越南经合产业园预计明年9月竣工
为助力国内企业“走出去”提供全方位支持

海外正在建设我们熟悉的工业园区和新城。在越南，通过两国合作的经济合作工业园正在建设中；在科威特，由我国主导的新城建设项目正在推进。所有项目均以政府间合作（G2G）为基础推进，由韩国土地住宅公社（LH）牵头拿下合同。这是过去60余年在国际社会积累的信任以及多样的住房和城市开发经验所结出的成果。

韩国与越南经济合作产业园区建设现场景象。LH提供

在科威特建设的韩国型新城进入全面推进阶段

LH于本月4日中标科威特住房福利局发包的阿卜杜拉新城建设项目管理（PM）服务。项目费用约为170亿韩元，LH将代替科威特住房福利局，在3年内对新城建设项目的整体进行管理。

LH于本月4日从科威特住房福利局承揽了阿卜杜拉新城建设项目管理服务。项目管理服务承包商公布后，（自左起）科威特住房福利局局长 Rashid Al Enezi（第二位）、LH本部长 Lee Jisoon（第三位）以及驻科威特大使 Jeong Byeongha（第四位）合影留念。LH提供

具体工作包括：▲构建项目管理系统 ▲管理施工进度及分阶段详细工序 ▲制定预算管理及采购计划 ▲编写招标文件并提供投标支持 ▲设计审查及技术支持等。

以本次项目管理服务为起点，阿卜杜拉新城项目将全面启动。年内将开工进行住宅和基础设施用地的场地平整工程，随后将分阶段发包居住区建设工程和公共设施建筑工程等。

阿卜杜拉新城位于首都科威特城中心以西30公里处，是科威特政府正在推进的新城中区位条件最为优越的地区。项目总投资约为23.6万亿韩元，面积为64.4平方公里，相当于盆唐的3倍。该新城计划容纳4.6万人居住。

目前科威特长期处于住房供应不足状态。根据法律，政府负有向已婚无房男性供应住房的义务，但尚未获得住房供应的家庭超过9万户。与本国约138万人口规模相比，住房短缺问题十分严重。为尽快缓解住房难，科威特政府一直向在短时间内成功建设新城经验丰富的韩国政府寻求帮助。

LH考虑到科威特不偏好公寓居住文化的住房习惯，计划在阿卜杜拉新城以低层住宅和联排别墅等形式进行开发。城市基础设施方面，将结合中东沙漠环境特点，重点引入智慧技术。同时，将建设利用再生水的人工湖公园，引进智能微雾冷却和节水、节能的区域制冷系统、智能水网（实时漏损探测）、智能微电网（电力供应管理）以及综合运营中心（IOC）等。

在越南打造韩国型工业园区…助力国内企业“走出去”

LH在越南推进的首个韩国型工业园区开发项目也进展顺利。“韩越经济合作工业园区”（下称经合园区）已于去年9月开工，用地面积达143.1万平方米。目前工程进度为57%，计划于明年9月竣工。

LH正在越南开发建设的韩越经济合作产业园全景。LH供图

经合园区是以韩国企业为入驻对象的东南亚首个韩国型工业园区。在设计、施工、运营等建设全过程中，韩国企业均参与其中；由LH等韩国企业组成的财团持股75%，越南本地合作伙伴持股25%。

长期以来，新加坡和日本主导了越南工业园区市场，此次我国公共部门首次进入该领域，为韩国企业在当地落脚奠定了重要基础，意义重大。

越南自1986年开放自由市场经济以来，依托政府积极的投资促进政策，凭借廉价而充足的劳动力和快速城市化等优势，在过去30余年中保持了6%以上的平均经济增长率，实现了持续的经济增长。

韩国是越南外商直接投资（FDI）第一大来源国，迄今已有约9000家韩国企业进驻。过去大多企业自行寻找工厂用地推进项目，因此在与当地政府机关沟通时困难重重，或遭遇当地骗子造成损失的案例屡见不鲜。

但随着经合园区在明年建成，预计韩国企业进军越南将大大提速。因为国内企业在进驻越南当地时，从入驻阶段到工厂运营阶段，都可以获得涵盖行政、金融、税务的一站式服务。

LH已为入驻越南工业园区的企业取得相关许可，使其可享受2年企业所得税免征、4年企业所得税减半的优惠。特别是从事越南政府指定的零部件材料产业及高新技术开发产业的企业，还可享受4年企业所得税免征、9年企业所得税减半、2年企业所得税减按10%征收等优惠政策。

聚焦政府间合作项目…积极支持国内企业承揽海外订单

通过上述方式，LH正主导推进多项以政府间合作（G2G）为基础的海外项目。LH直接与东道国政府机构谈判，获取预备项目权，此后与国内企业组成联合体，从前端到后端全方位支持海外建设项目承揽。

尤其是，LH作为“One Team Korea”的一员，着力发挥民间支持者角色，推动海外订单承揽活跃化。代表性举措包括举办全球商务大会、为合作对象国公务员实施邀请培训，以及与世界银行的合作项目活性化等。借此，LH获取各国多样信息，构建网络，积极为海外建设订单承揽奠定基础。

今年6月，韩国土地住宅公社社长 Lee Hanjun 在越南河内主席府与北宁省省长 Nguyen Huong Giang 签署推进“城市成长伙伴计划”(UGPP) 的谅解备忘录后合影留念。LH提供

实际上，今年6月，借韩越两国首脑会谈之机，LH与越南5个地方省份（北宁省、太平省、清化省、海阳省、兴安省）签署了“城市成长伙伴关系计划（UGPP）”合作谅解备忘录（MOU），取得了成果。

UGPP是韩国与越南在新城建设、工业园区开发方面共享经验和技术诀窍，以构建越南新型城市模式的、基于G2G的城市开发合作平台。

城市开发收益将通过社会住房等公益项目进行回馈并再投资，同时在项目推进过程中引导韩国企业参与，从而也能支持海外建设订单承揽。MOU签署后，越南方面提出了18处候选地，LH将综合考虑区位条件、上位规划以及地方政府意愿等因素，选定试点项目地点。

此外，今年11月，为参与乌克兰战后重建合作，LH还邀请乌克兰公务员来韩，实施了面向战后重建的知识共享培训项目。来自乌克兰基础设施发展部以及基辅、利沃夫等主要受灾地区地方自治团体的高级公务员参加了培训。

在本次邀请培训中，双方围绕韩乌重建合作项目及城市开发总体规划制定进行了讨论，并与负责重建的乌克兰基础设施发展部、利沃夫市等签署了合作谅解备忘录（MOU）。

LH将与韩国海外基础设施城市开发支援公社（KIND）协作，共同实施基辅地区总体规划制定服务，并计划与乌克兰政府和韩国国土交通部等相关部门协商，着手发掘优先推进项目。

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LH相关负责人表示，将利用多年积累的开发项目经验和公信力，带头为我国设计、建设及金融企业顺利走向海外铺路。

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本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。