行业低迷…10月全国工厂和仓库成交额跌破1000亿韩元
国土部工厂及仓库实际成交价分析
10月成交额较上月下降6.1%
今年仓库月均成交额较去年减少10%
全国10月工厂·仓库成交金额跌破1万亿韩元。这是自去年12月以来首次。分析认为，受利率负担和需求放缓影响，物流中心交易减少所致。
4日，商用不动产综合服务企业R Square对国土交通部公布的全国工厂·仓库10月实际成交价进行调查后表示，当月成交金额（9751亿韩元）较前一个月减少6.1%。全国工厂·仓库成交金额跌至1万亿韩元以下，是继去年12月之后时隔10个月再次出现。成交笔数也降至437笔，减少6.4%。
在高利率和施工成本上升导致开发环境恶化、电商企业对物流中心需求下降的背景下，仓储设施交易市场也受到冲击。10月全国仓储设施成交金额仅为433亿韩元。与今年成交金额最高的1月（8145亿韩元）相比，骤减94.7%。
与去年相比，仓储市场交易同样低迷。从今年年初至10月，全国仓储设施月均成交金额仅为3314亿韩元，较去年同期月均成交金额（3673亿韩元）减少约10%。
R Square研究中心长Ryu Gangmin表示：“随着临近年末，投资者预算耗尽，交易市场往往会表现低迷”，“即便考虑这一点，行业景气恶化仍是最大原因。”
从地区来看，京畿道工厂·仓库成交金额为4246亿韩元，较前一个月减少7.1%。首尔为44亿韩元，减少73.7%。10月仅有1笔仓储设施成交的大田为4亿韩元，骤减95.8%。大邱为239亿韩元，减少52.9%；釜山为537亿韩元，减少39.8%。
相反，蔚山工厂·仓库成交金额（523亿韩元）环比增加约4倍。Yeonam-dong工厂成交（227亿韩元）起到拉动作用。全罗南道为269亿韩元，增长逾两倍，该地区罗州和顺天的工厂等以约40亿韩元区间成交。
本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。
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