蔚山市：“遏制无序开发”……非首都圈地方政府首个制定增长管理规划
锁定38处规划管理区乱开发隐患地区
产业型·复合型划分自明年1月27日起实施
为防止规划管理地区的无序开发，蔚山市将针对相当于350个足球场面积的土地制定成长管理规划并开始实施。
蔚山市4日表示，已将北区天谷洞一带和蔚州郡斗西面活川里一带等存在无序开发隐忧的38处地区指定并公布为成长管理规划区，将自2024年1月27日起实施。
根据2021年1月《国土规划法》施行令的修订，自明年起，在规划管理地区内，工厂或制造业所的选址将受到限制，只有在地方自治团体制定成长管理规划的情况下才会有限度地予以允许。
被指定并公布为成长管理规划区的地区共38处，其中蔚州郡34处、北区4处，总面积相当于350个足球场。
蔚山市为防止上述地区无序开发并实现系统性管理，将把管理类型分为产业型和复合型，并通过激励制度引导市民自发参与。
在管理类型方面，工厂和制造业所占比在50%以上、需要支持产业生产活动并合理布局产业功能的27处地区被划分为“产业型”；占比不足50%、需要营造宜居环境的11处地区被划分为“复合型”。
主要优惠包括：开发行为时可免于提交城市规划委员会审议；在满足基础设施、建筑物用途、环境管理等条件的情况下，建筑覆盖率将由40%提高至50%，容积率由100%提高至125%。
蔚山市相关负责人解释称：“虽然制定成长管理规划的事务已下放给各区郡，但为先发应对制度变化并实现规划统一，蔚山市直接着手制定规划，成为非首都圈地方自治团体中首个完成制定的城市。”
他表示：“今后将积极配合蔚山市国家尖端战略产业二次电池特色园区的选定、城市融合特区的指定等进程，尽最大努力多引进一家企业、多落户一座工厂。”
本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。
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