江北区鰲牌山山麓番洞441-3快速一体化开发

Published 04 Dec.2023 07:07(KST)

Updated 04 Dec.2023 08:48(KST)

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7日晚上7点在区厅4层大礼堂召开快速一体化开发居民说明会…12月将制定快速一体化规划方案…此后推进公示阅览和整备计划拟定

开发鸟瞰图

首尔江北区（区厅厅长 Lee Soonhee）将于7日晚上7点在江北区厅大礼堂（4层）召开凡洞441-3一带住宅再开发候选地快速一体化规划（草案）居民说明会。

凡洞441-3一带是通过去年12月首尔市公募项目选定的快速一体化规划住宅再开发项目对象地区。为缩短民间整备项目周期，首尔市和江北区将从项目初期阶段起，以快速一体化规划方式，支持各类规划制定和相关程序。

该区域距4号线水逾站步行约10分钟，项目地中央由五牌山隧道贯通。南侧有梧桐近邻公园和五牌山，具备“森林景观房”式居住环境。项目地周边的凡洞1~5区及凡洞411一带正在推进集合式整备（Moa Town）项目。

使用年限超过20年的老旧建筑物比例约为98%，地下及半地下建筑物比例约为92%。由于该区位于五牌山山麓，坡度较陡（坡度约14度），冬季因道路结冰而存在安全事故隐患。此外，区域内背街道路狭窄，人行道与车行道未分离，加之停车场等生活基础设施不足，居住环境亟待改善。

在当天举行的居民说明会上，将首次公开把老旧低层住宅密集区凡洞441-3一带打造成“城市中五牌山山麓的舒适居住小区”的蓝图。

为构建合理的城市管理及项目推进基础，区政府计划将目前第1、2类一般居住区上调为第3类一般居住区，以确保项目收益性和公共性；同时，在五牌山隧道上部，将打造与梧桐近邻公园相连接的主题公园，并建设开放式社区空间。

凡洞441-3一带快速一体化规划方案将在居民说明会之后，于今年12月前后制定完成。随后将经过▲阅览公告 ▲整备规划立案 ▲首尔市城市规划委员会审议等程序，在整备规划决定公告后最终确定。在此过程中，建筑规划、住房供应规划等内容可能会有所变更。

江北区厅厅长 Lee Soonhee 表示：“该区域将成为自然与城市交汇的丘陵地居住区先导模型，并打造成城市、自然与居民相互沟通、恢复共同体的开放式公寓小区。我们将通过快速一体化规划缩短项目周期，不遗余力地支持该区域尽快改善居住环境。”

目标地

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。