三星物产拟为果川Jugong10小区重建提供2万亿韩元责任融资并提出“Next Home”方案

by Roh Kyungjo

Published 03 Dec.2023 12:00(KST)

“不会因物价上涨提高施工费用”
组合本月在大会上最终选定施工方

据悉，三星物产在被选定为京畿道果川住宅公社10小区重建项目施工优先协商对象的过程中，向组合提出了由其最多承担2万亿韩元项目资金筹措责任、且不因物价上涨而提高工程造价等条件。

三星物产拟为果川Jugong10小区重建提供2万亿韩元责任融资并提出“Next Home”方案

据整备业界3日消息，在果川住宅公社10小区施工单位选定招标中第二次单独投标的三星物产，于上月20日在组合代表大会上被选为优先协商对象。组合计划在本月28日召开的组合全体大会上，就最终选定议案进行表决。

三星物产向组合提议，将新小区名称定为“Raemian ONE Majesty”。其中“ONE”寓意“唯一的高端居所”，“MAJESTY”则包含地位与荣誉之意。

在项目层面，三星物产承诺最多承担2万亿韩元规模的项目资金责任筹措。不仅将包括各类服务费在内的必需项目费用1200亿韩元全额以无息方式筹措，还计划在居民搬迁期间，向每户每月提供300万韩元的安居资金支持。此外，每户产生的分摊款将在入住时一次性全额缴纳，一般分销有偿选项（如地面装饰材料选择等）收入以及拆除工程中产生的副材收入也将全部归组合所有。

最重要的是，在高利率和原材料价格上涨导致多地组合与施工单位之间围绕工程造价上调问题发生矛盾的背景下，三星物产向组合表示，直至开工基准日以及实际开工日之后，都不会因物价上涨而提高工程造价。

小区的差异化设计方案也颇为引人注目。三星物产计划首次在果川住宅公社10小区应用其今年8月公开的未来住宅模型“Next Home”。Next Home以“按需设计空间”为概念，最大特点是从房间数量到卫生间位置，住户都可以自行设计。该方案以模块化方式为基础，利用可自由移动、且本身就构成一面墙体的“家具墙（furniture wall）”。

户型方面将多元化配置，包括露台住宅133户、顶层公寓9户、复式客厅型37户、可分离户型53户、隐形厨房结构529户等。此外，还将首次在果川市引入结构抗震特级设计，并为应对电动汽车火灾事故，将停车区后方及两侧全部设计为防火墙体，同时在停车场地面安装喷淋系统。