由于年底集中消化推迟房源,下个月将是今年以来首次在全国17个市道全境同时进行预售。


图片由韩联社提供

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据房地产R114统计,12月全国共计73个小区、5.4012万户(含租赁)计划进行预售。其中超过四分之一、共1.5519万户将通过再开发、重建等城市更新项目供应。


今年由于建筑企业项目盈利性恶化,预售时点协调频繁,累积的待推货量较多。因此在通常属于淡季的12月,将罕见地出现大量房源集中入市的情况。不过,房地产R114相关负责人表示:“由于预售表现仍然因小区竞争力差异而出现冷热不均的局面,预计也会有相当一部分项目推迟至明年。”


图片由Real Estate R114提供

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在首都圈,共有34个小区、2.9116万户即将预售。首尔方面,包括城东区龙踏洞的“清溪River View Xi”(1670户)、麻浦区阿峴洞的“麻浦Prugio Urban Peace”(239户)在内,共7个小区、3194户计划预售。京畿道有1.8554万户计划预售,占首都圈整体供应量的64%。仁川截至11月预售实绩约为1.1万余户,供应量较往年略有萎缩,但12月则有7368户房源集中入市。



地方方面,预售量依次为:釜山(4711户)、全北(4531户)、光州(4045户)、忠南(2980户)、忠北(2189户)等地区较多。相反,大邱、蔚山等因未售房屋累积而几乎没有新供应的地区,预计到年底为止在恢复供应方面仍将保持较为谨慎的态势。


本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。

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