住房金融公司将扩大房地产项目融资担保

by Sim NaYoung

Published 27 Nov.2023 10:19(KST)

韩国住房金融公社27日表示，为推动项目融资（PF）项目正常化，将扩大担保及贷款比例、多样化贷款偿还方式，推出“特例PF基金型”产品。

该产品是政府于2023年9月26日发布的《为稳定国民居住、激活住房供应方案》（有关部门联合发布）的后续措施，适用对象为由韩国资产管理公司（下称“Kamco”）设立的PF项目正常化支援基金所收购的项目中，为实现项目正常化而已经更换开发商的项目。

该产品将担保比例从现行的90%提高至95%，将贷款比例从现行总项目成本的70%提高至80%，以减轻银行及开发商、施工企业的负担。同时，为使项目主体能够更具弹性地偿还贷款，在原有等额偿还方式的基础上，新引入了按比例偿还方式等。

等额偿还方式是不论预售率如何，均须按照偿还计划偿还约定金额；而按比例偿还方式则只需按照偿还计划偿还约定比例的金额，可根据预售情况进行更为灵活的应对。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。