Jungang Cheomdansojae 收购龙山房地产：“成功收回借款，有望摆脱管理措施”

by Jang Hyowon

Published 27 Nov.2023 09:05(KST)

中央尖端素材27日表示，公司从Sangji Kailum全资子公司Kailum D&D处收购了位于首尔龙山区、规模约246亿韩元的收益型不动产。

通过本次交易，Kailum D&D获得追加资金，将用于偿还对母公司Sangji Kailum的债务；而近期在第三季度实现扭亏为盈并成功摆脱资本蚀损的中央尖端素材，则有望收回对Sangji Kailum部分借款。

公司相关人士表示：“本次收购是作为收回借款的一环，经两家公司协商推进，尤其是该不动产目前由一家国内大型信息技术企业的关联公司以办公用途长期承租”，“这是一处每年可产生约8亿韩元以上稳定收益的优质收益型不动产，未来出售时也有望获得可观的价差收益”。

公司方面解释称，通过本次借款回收可以提高财务结构稳健性，并借由产生的租金收入改善追加现金流，有望对摆脱被指定为投资注意股票的状态产生积极影响。

据房地产行业消息，韩国铁道公社（KORAIL）计划在年内敲定龙山国际业务区开发规划，并正式启动相关项目。龙山国际业务区开发规划，是将龙山整备场用地开发为集国际商务区、居住区及公园绿地等于一体的复合功能区域的项目。

中央尖端素材本次收购的收益型不动产位于整备场用地与龙山公园之间，且临近汉江，被评价为一处兼具公园景观、市景及江景、稀缺性极高的办公楼。该不动产的外部评估价值约为246亿韩元，预计其未来实际价值将高于这一水平。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。