从建筑与城市规划扩展至景观与交通
[亚洲经济 任温柳 记者] 为了激活对首尔市内老旧小规模地区进行再开发的“集合住宅·集合小镇”项目，项目实施前的综合审议功能将从建筑、城市规划领域，扩大至景观、交通、灾害、教育环境等领域。
首尔市19日发表上述内容，并表示：“预计今后项目周期将缩短至少3至6个月。”
集合小镇（小规模住宅整治管理地区）是一种以地区为单位的整治方式，将难以进行大规模再开发且新旧建筑混杂的10万平方米以内老旧低层居住区归为一组，像大型公寓小区一样供应高品质住宅，并扩充地下停车场等多种便利设施。
被指定为集合小镇后，区域内相邻多家庭·多世代住宅地块业主可以将各自的地块合并，以街区为单位共同开发，推进“集合住宅”（小规模住宅整治项目）。
随着集合住宅项目规模逐步扩大，项目实施计划获批前必须接受的审议范围，也从建筑、城市规划领域扩展到景观、交通、灾害、教育环境领域，如分别接受各委员会审议，项目延误在所难免。
为解决这一问题，市政府组建了可将建筑、城市规划、景观、交通、灾害、教育环境一次性合并审议的“小规模住宅整治综合审议委员会”，并制定了运行方案。
综合审议委员会共由38人组成，其中包括3名当然职公务员，以及由各相关委员会推荐的委员。
此外，鉴于小规模住宅整治项目的特性，包含大量规模较小的项目场地，在此情况下将由5至10人以下的委员组成小委员会，以便迅速完成审议。
同时，为简化审议程序，将全面废除针对小规模住宅整治项目实施计划方案的专家事前咨询义务规定。
首尔市表示，专家事前咨询自2019年起为在综合审议前对项目实施计划进行技术性审查而运行，但因存在实效性不足、延长审议期限等忧虑，决定予以全面废止。
为提升建筑物品质，如强化设计等，将另行制定指引并加以运行。
首尔市住房政策室长 Han Byongyong 表示：“综合审议委员会的运行将成为为集合住宅项目注入新活力的契机”，“我们将不遗余力提供公共支持，确保在2026年前实现3万户供应目标不受影响。”
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