在全国住宅买卖价格连续4个月上涨的情况下，涨幅有所收窄。相反，全租价格则扩大涨幅，连续第3个月上涨。
韩国不动产院15日表示，今年10月全国住宅价格动向调查结果显示，住宅综合（公寓、联排住宅、独栋住宅等）买卖价格上涨0.20%，较上月的0.25%涨幅有所收窄。全国住宅价格自今年1月（-1.49%）起跌幅逐步收窄，7月转为上涨后，涨势持续延续。
分地区来看，首尔由0.25%降至0.20%，首都圈由0.42%降至0.32%，地方由0.10%降至0.09%，涨幅均有所缩小。不动产院解释称：“以首都圈为例，虽然对相对受欢迎小区的购房咨询持续不断，但由于买卖双方之间的心理价位差距较大，实际成交难以达成，从而导致涨幅收窄。”
在首尔各自治区中，城东区（0.48%）、东大门区和永登浦区（各0.45%）等以热门小区为中心呈现强势，但涨幅有所放缓。龙山区（0.39%）在二村洞、汉南洞虽有零星上涨成交，但购房咨询减少；江东区（0.39%）则呈现带头上涨小区购房者观望期延长的氛围。
京畿道（0.52%→0.42%）、仁川（0.19%→0.13%）的涨幅也较上月缩小。京畿道中，河南市（1.29%）、安养市东安区（1.23%）、水原市灵通区（1.03%）等地上涨，而东豆川市（-0.27%）、议政府市（-0.11%）等则表现疲软。仁川方面，拥有永宗新都市的中区（0.63%）、包含青罗新都市的西区（0.44%）等带动了涨势。
地方在8月转为上涨后已连续3个月上升。不过涨幅有所减少，5大广域市中，釜山（-0.13%）受入住量影响，釜山镇区（-0.70%）、海云台区（-0.25%）等地为中心，较上月跌幅扩大。世宗市的涨幅也由上月的0.38%缩小至10月的0.10%。
与此相反，上月全国住宅综合全租价格上涨0.36%，较上月的0.32%涨幅扩大。首尔、首都圈分别上涨0.41%、0.65%。地方（0.09%）自9月转为上涨后已连续2个月上升。
首尔江北地区因地铁站附近和大型小区为主出现承租咨询，城东区（1.04%）、东大门区（0.65%）、龙山区（0.51%）等地涨幅较大。江南地区中，阳川区上涨0.61%，永登浦区（0.58%）、松坡区（0.52%）等也表现强势。京畿道和仁川全租价格分别上涨0.90%、0.34%。地方方面，大邱（-0.05%）以中区、西区老旧小区和中低价小区为主下跌，但在大田（0.48%）、忠北（0.26%）等影响下，整体涨幅有所扩大。
不动产院表示：“首都圈住宅全租价格因秋季搬家旺季及学区需求，居住条件较好的小区房源减少而上涨”，“受全租欺诈影响等因素影响，月租承租需求也在增加。”
实际情况是，10月全国月租价格上涨0.14%，较上月的0.09%涨幅扩大。首都圈（0.23%）中，首尔由0.10%升至0.13%，京畿道由0.24%升至0.31%，仁川由0.08%升至0.17%。地方（0.01%→0.06%）的涨幅同样有所扩大。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
