“235米长花园近在眼前”……度假城市 Royal Park City
首个示范小区“王吉站 Royal Park City”本月开盘
通过协商收购方式加快项目推进速度
在最大射程235米、相当于上岩世界杯竞技场8.8倍规模的黄土色原野上，各处已经栽种了树木和草坪。多台中大型工程机械正在夯实土地，数十名工人蹲在地上忙着种植花草。不久之后，这片广袤的原野将被草坪、树木以及各色花草填满的景象仿佛已在眼前。
本月14日，记者来到了位于仁川西区黔岩·旺吉站一带、总面积407万平方米、共打造2万1313户规模的高端度假城市“Royal Park City”中央花园施工现场。未来这里将成为即将建成的Royal Park City（韩德3区8103户、旺吉1区4714户、黔丹3区4533户、黔丹5区3963户等）所有入住居民都可共享的代表性休憩空间。
小区景观的“终极版”，超大型中央花园
项目实施方DK Asia正在如火如荼地推进施工，计划通过打造差异化的基础设施、城市中的高端景观和大规模景观设施，将这一中央花园打造成可载入大韩民国传承（Heritage）的作品。
这里将大规模种植高大冷杉，形成森林景观，并修建一条长140米、环形结构的养生黄土步道。此外，还将打造长800米的私享步道，以及贯穿小区、可满足五感疗愈的主题森林路。除此之外，还将设置色彩缤纷的刺绣花坛、欧式喷泉、带来璀璨生活闲适感的水景空间、流淌着音乐与惬意的茶馆，以及凝聚欧洲风情的女王花园等设施。
特别是景观地面将通过覆盖物（mulching）施工，在保持土壤结构的同时营造别样的视觉效果，从而提升景观的高端感。受季节因素影响，草花和莎草类植物计划在2024年4月至7月期间栽植，届时旺吉站Royal Park City的入住时间点（2024年9月），居民即可欣赏到美丽多彩的草花和莎草景观。此外，还将在多个设计打卡点设置12件知名艺术家的雕塑作品，进一步彰显小区的高档气质。
DK Asia决定将该花园照明的色温统一为3000K（开尔文），营造淡雅、柔和且温暖的氛围，旨在将其打造成承载自然、文化与感性的浪漫灯光之城。
这一照明概念将应用于整个Royal Park City。为打造差异化的城市景观，从主入口到社区楼栋都采用强调线条的“金色线（Gold line）”作为设计概念；同时，为最大化呈现仁川首个幕墙立面外观的华丽感，还计划采用具有动感效果的“线性灯带（Linear line）”照明。夜间通过垂直与间接照明，使光线以戏剧化方式呈现，突出小区的尺度与体量，营造出现代而精致的外立面。
社区设施的照明则通过按空间划分的最优照明设计，为用户提供友好的室内光环境，并采用在全球范围内以品质和设计著称的照明灯具（Modular、Wever & Ducre）。此外，还将根据各空间的功能和用途，精确计算色温和照度，提供最优化的照明环境。
30余项高端选配作为基础配置提供
在当天探访的中央花园旁边，即将于本月启动销售（后销售）的Royal Park City首个示范小区——旺吉站Royal Park City（1500户）已然矗立。小区规模为地下2层至地上29层，共15栋，总计1500户。
目前尚处于外立面施工前阶段，建筑（公寓小区）仍为灰色外观，但不久之后将华丽变身为拥有优美景观的公寓小区。尤其是居民在小区内部即可尽享广阔花园景致这一优势尤为突出。
记者还顺道参观了附近的住宅展示馆。此次供应的8种户型（按专用面积划分为59㎡A、59㎡B、74㎡A、74㎡B、84㎡A、84㎡B、84㎡C、99㎡）样板间全部开放，可供参观，足见其对产品力的自信。
所有户型均采用深受需求方青睐的板式结构，并通过阳台扩展营造出宽敞空间。尤其是厨房台面工程石、吊顶、走廊间接照明等30余项高端选配作为基础配置提供，格外引人注目。此外，设置在地下1层的各户专用储物间也以简洁设计亮相。
旺吉站Royal Park City拥有便捷的交通环境和可利用多种生活配套的优越区位。其位于仁川地铁2号线旺吉站站区，通过机场高速公路、机场铁路等，可便捷通达仁川全境以及首尔江西（麻谷）、黔丹、金浦等周边地区。
实际上，从小区出发，经由机场高速公路前往首尔江西麻谷仅需10多分钟。乘坐地铁时，可从旺吉站出发前往仁川各地；利用仁川机场铁路黔岩站，不仅可以快速到达首尔市中心，还能便捷前往江南。目前前往高速巴士客运站也可在50多分钟内抵达，且鉴于黔岩站与地铁9号线有直通计划，一旦实现直通，届时无需换乘即可直达江南，前往江南的时间将大幅缩短。
未来仁川地铁2号线完정站还计划向一山方向延伸至高阳市，届时也可通过首都圈广域快线A线（GTX-A，水西~东滩区间预计2024年3月开通，云井~首尔站区间预计2024年下半年开通）快速抵达首尔市中心和江南地区。
交通环境改善预期也十分高涨。连接仁川西区南北向的中峰隧道计划于2026年开工。该隧道穿越京仁阿拉航道下方，连接旺吉洞与庆西三岔路，长3.5公里、双向4车道，为汽车专用深层隧道。隧道通车后，从旺吉洞前往青罗Starfield将可在8分钟左右到达。
DK Asia计划将社区设施打造成超越度假村水准的高品位产品。以Ananti度假村为灵感的室内游泳馆，从热带植物到水晶吊灯，其华丽与奢华程度足以媲美六星级度假村。
Royal Lounge服务将提供超越酒店的服务水准。Royal Trinity Lounge将在黔岩站Royal Park City之后，继续提供“度假特别市”独有的三餐（早餐、午餐、晚餐）服务；Royal Sky Lounge则将以超越五星级豪华酒店行政酒廊的顶级奢华内饰，激发Royal Park Citizen的自豪感。
此外，DK Asia还将为旺吉站Royal Park City入住居民提供国内最大规模的欧洲式游艇阿拉航道日落游奢华服务。同时，还将运营往返金浦Aramarina与旺吉站Royal Park City的Royal Park Citizen专用钻石豪华巴士服务。
另一方面，DK Asia为加快Royal Park City项目推进，并未采用强制征收方式，而是通过协商收购方式与既有土地所有者就土地买卖等进行协商。在城市开发项目中采用协商收购方式推进的案例，在国内尚属首次。
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