买房首要考虑不再是“户型结构”……“景观”升至第一

by Kim Hyunjeong1

Published 14 Nov.2023 15:25(KST)

对피데스开发等在内的1000人调查结果
反映“房地产景气好转预期”

首都圈住宅所有者中有13%预测，目前居住住房的市价将在1年后上涨。这一比例较去年5.1%上升了7.7个百分点。

综合不动产开发公司Fides开发与大宇建设、IGIS资产运用、韩国资产信托、HAEAHN建筑等合作，以首都圈地区1000名住宅所有者为对象进行调查，并于14日公布称，《2023年未来住宅消费者认知调查》结果显示了上述内容。

各年度房地产市价上涨预期的受访者比例。图片由Pides开发提供

全部受访者中，有12.8%回答目前居住地的不动产市价在1年后将“上涨”（“略有上涨”“大幅上涨”合计）。按年度来看，2015年这一比例为40.4%，此后持续下降，至2018年降至19.0%，但2019年小幅回升至21.9%，2021年则飙升至53.6%。

去年回答市价将下跌的比例为63.3%，而今年骤降至34.5%。在关于不动产政策今后对不动产交易影响程度的提问中，17.3%的受访者表示“有影响”，较去年记录的28.7%大幅减少。

针对今后不动产市场变化趋势的提问，回答“将出现两极分化等地区差异”的比例最高，为37.7%。其后依次为：▲以实际居住者为主导的市场展开（13.4%） ▲以投资者为主导的市场展开（13.3%） ▲无变化（2.3%）等。

购房时的考虑因素 [图片来源=Fides开发提供]

在今后最希望购买的住房类型方面，选择公寓的受访者占82.9%，占绝大多数。在非地铁站附近公寓与地铁站附近非公寓之间进行偏好比较时，非地铁站附近公寓的偏好度更高，达到71.0%。

在购房时重要考虑的内部产品因素中，选择“视野·景观”的比例最高，为16.2%。“室内装修·风格”从去年的第7位上升至第2位，而去年排名第1位的“内部平面结构”则退居第3位。

与此同时，认为有必要顺应老龄化趋势建设老年人共同居住小区的回答占整体的45.9%，为最高比例。其中，表示有意入住老年人共同居住小区的受访者占53.2%。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。