预计明年首尔公寓入住房将为2.5万户。由于部分公寓竣工时间被推迟，较当初预测值减少约3000户，预计也将比今年约4万户的水平减少1.5万户。专家表示，在买卖市场趋于平稳、转而关注全租的需求增加之际，如果公寓入住房源减少，可能会引发全租市场“大乱”。
首尔市于本月重新测算了公寓预计入住房源后，于15日表示，预计明年将供应2.5万户。市政府每年2月和8月都会将公寓预计入住房源按再开发·重建等整备项目与青年安心住宅、公共住宅、地铁站周边长期全租住宅等非整备项目进行分类后对外公布，但近期为反映各项目现场情况的变化，又重新测算并公布了预计入住房源。
预计明年首尔公寓入住房将为2万5124户，比今年8月的预测值2万8317户减少3193户。供应量减少的原因在于，作为整备项目的东大门区“拉格兰德（3069户）”、广津区“乐天城堡 Eastpole（1363户）”等小区的竣工日由明年12月调整至2025年1月。不过，作为公共住宅的“江南 首尔水西 KTX A2地块”入住房源推迟到明年，非整备项目的供应量则比8月预测值（1万5494户）增加了1058户。
专家预计，明年公寓供应不足可能引发全租难。随着趋于平静的买卖市场中观望的需求转向全租，首尔全租价格正呈上涨态势，在此背景下，如果公寓入住房源减少，可能会出现全租市场的大规模混乱。实际上，据韩国不动产院统计，11月第一周（以6日为准）公寓买卖价格变动率为0.05%，涨幅逐渐收窄，但全租价格变动率却达到0.21%，创下年内最高水平，继续快速上涨。
房地产经济研究所所长 Kim Inman 表示：“在买卖市场趋缓的情况下，转为观望的买卖待机需求涌入全租市场，近期全租价格持续上涨，如果明年公寓供应不足进一步明朗化，存在引发全租大乱的可能性。”
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不过，也有预测认为，由于明年公寓入住房源减少而带来的困难将在2025年初得到缓解。虽然2024年预计入住房源有所减少，但2025年1月，大型项目奥林匹克 Park Foreon（屯村住公，1万2032户）、拉格兰德（里门1，3069户）、乐天城堡 Eastpole（紫阳1重建，1363户）将竣工，预计约有1万6464户可以入住。
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