住宅开发景气预期指数68.8，环比下降18.8个百分点
首尔下降28.7个百分点，大田下降34.4个百分点
由于高利率长期化和政府收紧贷款的后续影响，有预测认为，11月全国住房景气将像去年冬天的下行期一样大幅转弱。再加上以色列-哈马斯战争引发的大宗商品价格上涨加剧了住房市场的不稳定，专家指出，有必要尽快出台对策。
据住房产业研究院14日消息，11月全国住房事业景气展望指数为68.8，较前一个月下降18.9点。该指数跌至60点区间，是自2月以来时隔9个月首次。
该指数以面向韩国住宅协会和大韩住宅建设协会会员企业的问卷调查为基础计算而成，若超过基准值100，则意味着认为景气将会好转的企业占比更高。
从地区来看，首都圈下滑19.4点（102.9→83.5），其中首尔跌幅最大，达28.7点（115.0→86.3）。京畿道下降16.2点（97.2→81.0），仁川下降13.2点（96.5→83.3）。住房产业研究院相关人士表示：“此前持续呈上升趋势的首都圈景气展望正在急剧转为悲观。”
在非首都圈广域市中，大田跌幅达34.4点（105.8→71.4）。大邱下降27.3点（100.0→72.7），蔚山下降22.3点（78.5→56.2），釜山下降16.1点（86.9→70.8），世宗下降11.1点（92.3→81.2），光州下降9.5点（93.7→84.2）。
其他地区中，全北跌幅最大，达25点（75.0→50.0），江原下降24.3点（90.9→66.6），济州下降22.1点（75.0→52.9）。各地纷纷跌入50点区间的下行阶段，景气展望被认为极为悲观。
住房事业景气展望的急剧恶化，被认为是受美国高利率以及政府收紧贷款的冲击所致。住房产业研究院相关人士表示：“10月末市中银行住房抵押贷款浮动利率上限突破7%，预计明年美国基准利率仍将维持在较高水平，住房抵押贷款利率也将保持高位。”他还表示：“由于家庭贷款激增引发的不良担忧加剧，对住房抵押贷款的限制也在收紧，导致对住房景气的悲观预期进一步扩大。”
另一方面，11月材料供给指数下降12.6点（95.0→82.4）。分析认为，这是由于继乌克兰战争之后，以色列-哈马斯战争进一步加剧供应链困难并推高大宗商品价格所致。资金筹措指数也下降9.5点（75.0→65.5）。随着市场利率急剧上升，以及过桥贷款和项目融资等项目资金筹措难度加大，资金供需指数也在快速恶化。
![100万亿恐打水漂…“三星罢工成史上级利好” 价格暴涨20%市况大乱 [台湾芯片通信]](https://cwcontent.asiae.co.kr/asiaresize/93/2026051416263163580_1778743590.jpg)
住房产业研究院警告称，各种指标大幅下滑，房地产景气正在恶化至今年2月房价持续下跌时的水平。住房产业研究院表示：“今年以来，住房许可量、开工量和预售量全部骤减30%至50%，在此情况下，住房事业景气展望也跌至最糟水平，今后对地区经济和宏观经济的负面影响令人担忧。”又强调称：“此外，供需失衡长期化所带来的住房市场不稳定等问题也令人忧虑，因此有必要迅速出台充分级别的对策，刻不容缓。”
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
