赚价差186亿“暴赚”……女子篮球选手 Jeon Juwon，将55亿购入的清潭洞大楼以242亿卖出
2017年购入两层独栋住宅价5.5亿
重建为小型楼宇获18.6亿价差
以24.2亿出售，成为今年独栋住宅最高成交价
韩国女子篮球界的传奇人物、女子职业篮球友利银行队教练 Jeon Juwon 购买了一栋两层独栋住宅，重建为“小型楼宇”后出售，由此登上话题。其获得的差价收益规模约为180亿韩元。
根据9月国土交通部实价公开系统的数据，今年独栋住宅成交价最高的一笔为9月末签约的242亿韩元。该建筑位于首尔江南区清潭洞，▲土地面积358㎡ ▲建筑面积208㎡ ▲总建筑面积824㎡ ▲规模为地下一层、地上四层。
从不动产登记簿来看，建筑物卖方为 Jeon Juwon。登记为丈夫持股70%、本人持股30%的共同所有。
当初 Jeon 氏夫妇在2017年10月购买该建筑时的价格为55.5亿韩元。约6年时间里获得了186.5亿韩元的价差收益。
Jeon Juwon 夫妇购入时，该建筑仅为建于1982年的两层独栋住宅（总建筑面积323㎡）。二人于2019年将其重建为地上四层规模的小型楼宇。
根据建筑物台账，楼宇的1至3层为餐饮店、办公室等邻里生活设施，4层为专用面积89㎡的住宅。
建筑业界推测，重建工程费用大约花费10亿至20亿韩元。即便扣除重建成本，仍获得逾150亿韩元的收益。
前高丽海运会长购入该楼
购入 Jeon 夫妇建筑的人被确认是前高丽海运会长 Lee Donghyeok。他与妻子以8比2的持股比例共同购买。
其妻作为债务人，被设定了最高债权额为60亿韩元的根抵押权。
前会长 Lee Donghyeok 目前拥有今年标准独栋住宅公告价格排名第10位（127亿韩元）的龙山区梨泰院洞外人住宅，同时这里也是其居民登记地址。该住宅为2009年重新建造的两层独栋住宅，总建筑面积878㎡，与儿子按8比2的比例共同持有。
Lee 前会长的妻子于2015年在龙山区汉南洞汉南The Hill分得一套专用面积173㎡的住房，并以单独名义持有。她将居民登记地址登记在这处房产。
Lee 前会长一家早就对清潭洞一带的小型楼宇颇感兴趣。Lee 前会长与妻子在2008年以80亿韩元共同购买了一块448㎡的土地，并于2016年在此建成一栋五层小型楼宇。该建筑登记为妻子与儿子共同所有。2012年，又在紧邻的一栋两层建筑上，以妻子和儿子共同名义以47亿韩元购入。
Lee 前会长从 Jeon Juwon 夫妇手中买下的这栋楼，距离他们此前的楼约250米。随着业主更换，Jeon 夫妇的建筑名称也从“秘苑”改为“清潭16”。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
