扩大适用DSR…固定利率家庭贷款也有激励措施

by Yoo Jaehoon

Published 08 Nov.2023 14:48(KST)

为高利率家庭贷款借款人减负，拟推进“暂免提前还款手续费”

政府为加强对家庭贷款的管理，决定研究扩大总债务本息偿还比率（DSR）的适用范围。同时，为防止家庭负债增速过快，将对金融机构家庭贷款增势进行密切管理，并引导扩大长期、固定利率按揭贷款。

金融当局9日在首尔钟路区政府首尔办公大楼金融委员会走廊内忙碌穿梭，讨论决定在将于5月启动的“置换贷款”基础设施中，推进在年底前纳入住房抵押贷款的方案。金融当局表示，将建设一体化的置换贷款平台，使金融消费者能够一目了然比较各家金融机构的贷款利率并便捷转换，以减轻住房抵押贷款的利息负担。照片=记者 Yoon Dongju doso7@

金融委员会表示，8日由秘书长 Lee Sehun 主持，联合企划财政部、国土交通部、韩国银行、金融监督院、住房金融公司、存款保险公司、银行联合会、韩国金融研究院等召开了“家庭负债现状检查会议”，并就上述内容进行了讨论。

在当天会议上，与会者就10月金融机构家庭贷款增加6.3万亿韩元、创下自2021年9月（7.8万亿韩元）以来25个月来最大增幅一事进行了讨论。与会者表示，整体家庭贷款在其他贷款增加等影响下有所上升，但由于改善DSR计算期限、调节政策按揭供应节奏等因素，住房抵押贷款增势正逐步放缓，对此作出积极评价.

但为使家庭贷款趋于稳定，监管当局决定进一步强化家庭贷款管理。首先，当局将充实DSR监管内容。为此，将对DSR适用例外项目进行细致检查，并在不加重脆弱领域困难的范围内，研究扩大DSR适用范围。对于目前正在讨论的压力情景DSR，也将按计划在下月公布细化方案。

当局还将建立系统性激励结构，促使银行业积极办理长期、固定利率按揭贷款。为此，将自明年1月起，把各银行固定利率贷款实绩反映到存款保险费差别评估的补充指标中；自明年第一季度起，实施强化对纯长期、固定利率贷款激励的“新固定利率·分期偿还行政指导”。同时，还将进一步扩大对作为长期、固定利率贷款资金筹措手段的担保债券给予的激励。

此外，为调节家庭负债增速，当局决定对金融机构家庭贷款增势进行紧密管理。针对银行业，将按单家银行、分贷款项目和用途监测家庭贷款增幅，对家庭贷款增速较快的银行，通过协商管理方案等方式采取具体措施。针对第二金融圈，也将通过与各业态协商等方式，细致监测其贷款惯例和节奏。

当局还将推进制定减轻借款人还款负担的对策。当局计划与金融机构积极协商，包括阶段性免除提前还款手续费在内的多种方案，以便借款人在自己希望的时间偿还贷款，或通过置换贷款来降低还款压力。