“中国房产巨头”恒大要走向清盘？30日在香港开庭审理

by Lee Jieun

Published 30 Oct.2023 10:58(KST)

香港法院审理清盘案
背负449万亿韩元债务
下达清盘令将变现资产
预计对中国经济造成巨大冲击

作为中国房地产危机“震中”的房地产开发商恒大（Evergrande）是否被清盘，将于30日在香港法院作出裁决。如果背负约3270亿美元（4427.253万亿韩元）债务的恒大集团破产，将成为在香港破产的史上规模最大的开发商。

恒大 [图片由路透社联合新闻提供]

30日，香港高等法院将就是否对恒大下达清盘令进行审理。去年6月，投资者Top Shine Global以恒大未偿还8.625亿港元（约1412亿韩元）债务为由，向法院提出清盘申请诉讼。

此次审理被视为判断恒大是否具备重生可能性的“终审台”。如果恒大在当天的庭审中无法提交具体的重组计划，将被下达清盘令。一旦清盘令作出，法院将指定清盘人，启动变现恒大资产的程序。中国政府出于对恒大可能对市场造成冲击的担忧，已连续3年推迟对其作出最终违约处理。

在债权人内部，占主导的是“恒大难以实现重生”的看法。恒大在去年诉讼刚被提起时曾表示，Top Shine Global的清盘申请诉讼不会影响公司的重组进程。然而，自次年3月推出的重组方案开始出现波折后，恒大的重生计划便开始走向混乱。去年9月，由于中国当局展开调查，新债券发行告吹，同月公布的房地产销售业绩也低于预期。最终，恒大取消了原定9月召开的主要海外债权人会议，并发布公告称有必要撤回重组计划。

随着恒大重生前景愈发渺茫，除Top Shine Global之外的恒大主要离岸债权人团体也被曝出计划在当天的庭审中，如果恒大仍未提交具体的重组方案，将加入清盘申请行列。

不过，即便被下达清盘令，恒大的营业活动预计也不会立刻中止。彭博社报道称，恒大很可能提出上诉，而中国政府也可能无视香港法院的命令。

但如果恒大正式踏上清盘程序，预计将对整个中国市场造成广泛冲击。《华尔街日报》（WSJ）报道称，截至去年6月，恒大背负的债务已超过3320亿美元（4493.952万亿韩元）。自面临违约以来，恒大已停工数十万套住房项目，也未能向数千家分包企业支付款项。更何况，恒大是一家以向中国中小城市供应中小户型住宅而成长起来的企业，考虑到这一点，预计中国地方经济也将遭受重大损失。

有观点担忧，中国房地产市场的违约风险可能像多米诺骨牌一样蔓延。就在本月25日，碧桂园（Country Garden）已对其美元计价债券宣布违约，令房地产市场的不确定性进一步加剧。