龙山区自30日起启动汉南3区约8300户搬迁…自2003年11月指定汉南新城开发区后时隔约20年…搬迁后将重点处理大量废弃物并加强治安与居住安全管理
首尔龙山区（区厅长 Park Heeyoung）将为推进位于汉南洞和普光洞的汉南3再整备促进区的整备项目实施，自本月30日起启动居民搬迁。
这是自2003年11月指定汉南新城开发区以来，时隔约20年首次启动搬迁。
按照管理处置计划许可标准，区内搬迁对象共计8300余户，其中承租户约6500户。考虑到包括商铺承租人损失补偿程序在内的大规模搬迁，预计将耗时约2年。
作为项目实施主体的汉南3区重建组合为做好搬迁准备，已于今年9至10月面向组合成员和承租人提前受理搬迁费用申请，并计划在搬迁期间也随时受理。
尤其是，为了解决因大规模住户搬迁而产生的前所未有的大量废弃物问题，区政府通过与汉南3区组合事前协商，制定了废弃物处理方案。搬迁开始后产生的生活垃圾由区政府负责收集和处理，大型废弃物则由居民向组合申报，由组合自行处理。
此外，对于乱丢乱弃的废弃物，将与汉南3区组合联合开展劝导、取缔和清运等工作；对于难以确认投弃者身份、长期被弃置的废弃物，计划由组合自行处理。
区政府认为，搬迁后将出现大规模空置房屋，可能导致地区贫民窟化，因此也将同步加强居住区安全管理。区政府将与组合构建紧密的协作体系，推进包括▲安装视频监控系统（CCTV）▲设置治安岗亭▲运营综合情况室等在内的多种犯罪预防对策。
该整备区域位置位于汉南洞686一带，区域面积为38万6395.5平方米，新建总建筑面积达104万8998.52平方米。用途区域为第一类至第三类一般居住区及准居住区混合，适用建筑覆盖率42.09%、容积率232.47%。
通过再开发，将兴建地上22层、地下6层的公寓等共197栋，共计5816户住宅，其中分销住宅共4940户，租赁住宅将新建876户。
公共设施方面，将建设▲道路5万1849.3平方米 ▲公园2万7263.6平方米 ▲公共办公楼1410.0平方米 ▲社会福利设施1298.2平方米 ▲学校1万755.4平方米 ▲停车场4044.1平方米。
龙山区厅长 Park Heeyoung 表示：“汉南3区是用地面积约12万坪、仅项目费用就超过3万亿韩元的史上最大规模再开发项目，将成为展示龙山区城市未来蓝图的开发项目”，“我们将尽量减少搬迁过程中产生的矛盾，积极提供支援，确保项目顺利推进”。
另一方面，汉南3区于2009年10月因首尔市再整备促进计划决策被指定为整备区域，2012年9月成立组合后，于2019年3月获批项目实施计划。此后，组合于2020年6月最终选定现代建设为施工方，并在2022年7月的临时大会上制定管理处置计划，于同年8月提交许可申请书。
区政府考虑到这是大规模项目，委托韩国不动产院对管理处置计划整体进行可行性检验，并在最终审查后，于2023年6月批准了汉南3区管理处置计划。
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