东大门区崛起为“首尔东北圈商贸·交通·文化中心”

Published 20 Oct.2023 11:00(KST)

知识花园，善用Jeonnong-dong首尔市立图书馆（东大门）用地打造城市治愈空间…清凉里携传统市场与超高层建筑共存，跃升为交通·商业·文化中心

拥有600年传统和历史的东大门区，正迎来新的“文艺复兴”。

东大门区（区厅长 Lee Pilhyung）19日下午4时起举办首尔市记者团现场参访（媒体考察），从参观在首尔市立图书馆（东大门）用地上打造的“知识花田”（花卉园）开始，介绍广域急行铁路GTX-B、C线路通过、65层超高层公寓入驻后清凉里站一带的发展蓝图。

东大门区厅长 Lee Pilhyung 在首尔市立图书馆建设用地介绍“知识花田”打造情况

东大门区厅长 Lee Pilhyung 参观了利用首尔市立图书馆（东大门）用地打造的知识花田（花卉园），并由此开始简报。

随后他一边绕场参观，一边观看居民散步的情景，表示将在图书馆建成的2025年之前，把花卉园精心打造成一片美丽的花田。这位区厅长称，自己“早晚整天都和儿童、学生、居民一起在这里散步，感到非常高兴”，颇为自豪。

去年9月21日开园的知识花田（花卉园），是利用首尔市立图书馆（东大门）建设用地（前农洞691-3一带）打造的。该用地在2006年被指定为学校用地，但由于学龄人口减少，未能获得教育厅批准，长期被闲置。由此引发垃圾乱倒、害虫滋生、破坏城市景观等居民不便。区政府征集了居民对用地利用方式的意见，决定在首尔市立图书馆（东大门）开工之前，先打造一片供居民疗愈身心、休憩的花田。

这位区厅长表示，随着知识花田的打造，部分居民担心图书馆建设会告吹，但图书馆建设正在推进，将与首尔市相关部门积极协作，确保按计划完工。该项目将在总建筑面积2.5万平方米规模的用地上建设图书馆，自今年8月起正在进行国际设计竞赛，目前在第一阶段设计竞赛中已选出5件作品，计划于今年12月公布最终当选方案。

区政府计划配合市立图书馆开工时间，将知识花田在2025年6月之前实行365天24小时全面开放，使任何人都能随时前来赏花和休憩。Lee厅长围绕野花园区、园丁花园等主题，整体参观了秋花盛开的知识花田，结束了第一项项目说明。

清凉里站一带翻天覆地……京东市场、韩方医院等现代化计划推进中

随后在清凉里洞居民中心，就清凉里复合开发进行了说明。

在今年8月新开办公的清凉里洞居民中心，安排了介绍清凉里复合开发的时间。通过介绍清凉里一带传统市场开发、GTX-B·C线路开通等迈向广域交通枢纽的计划，以及清凉里站周边整备项目和清凉里站正面开发推进情况，勾勒出清凉里一带变化的蓝图。

区政府通过为清凉里一带9个传统市场制定系统化管理规划和推进创新改善项目，计划打造“清凉Market Mall”，目标是跃升为世界前五的全球顶级传统市场。随着祭基洞1082一带被选定为首尔市新韩屋村项目对象地，以及去年9月清凉里综合市场最终入选首尔市设计创新传统市场公募项目对象地，区政府计划将这两个项目与清凉Market Mall的打造相衔接。将统一的屋顶、外墙、指示牌等设计应用于清凉Market Mall内全部市场区域，把9个市场整合为一体，并通过连接各市场区块的屋顶，打造屋顶市场路。

这位区厅长表示，将“为各个市场分别应用不同色彩，构成‘彩虹市场’，并与现有的青年商城、星巴克京东1960店相结合，把传统市场改造为能够扩大年轻群体流入的富有感官体验和趣味性的空间”。

区政府目前正在研究，在由设施管理公团直接运营、作为清凉里市场第一公营停车场使用的清凉里青果批发市场1号拱门一带，建设兼具停车塔功能的传统市场振兴中心。传统市场振兴中心将利用人工智能技术构建智能物流系统，对9个市场进行系统管理，同时缓解停车难，提高使用者便利性，预计将吸引更多人前往传统市场。此外，计划在中心附近打造清凉Market文化广场，既作为市场商贩和顾客的休憩空间，也将成为传统市场观光的地标。

同时，清凉里作为首尔东北圈交通枢纽的作用也被寄予厚望。从仁川大学入口经清凉里至南杨州马石，全长82.7公里的首都圈广域急行铁路GTX-B，计划于2030年开通；从杨州德亭经清凉里连接至水源、全长74.8公里的GTX-C线路，则计划于2028年开通。配合GTX-B、C线路的开通，清凉里站广域换乘中心将于2024年1月开工建设，计划于2029年1月竣工。区政府计划利用因广域换乘中心建设而下沉至地下的公交换乘终点站上部空间，打造旅客与居民的休憩及文化空间。更进一步，区政府表示，将持续向有关机构建议，在清凉里站广域换乘中心建设规划中追加设置城市机场航站楼。

清凉里变革的风已经吹起。今年，随着清凉里3区、清凉里4区等清凉里站周边整备项目的完成，清凉里已焕然一新。目前，清凉里站背面的前农区块、前农12区块、前农9区块，正分别处于组合成立及实施主体（韩国土地住宅公社）指定阶段，将按顺序推进。

此外，位于清凉里站正面部的清凉里洞46一带、原清凉里精神病院迁址地，今年8月根据首尔特别市公告被指定为特别规划区；清凉里洞368号地块的韩国电信用地，也于今年8月被指定为特别规划区。区政府表示，将利用清凉里正面部的核心据点——医院迁址地、韩国电信用地、美洲商厦，制定细化开发计划，进行复合开发，打造具备公交换乘中心和清凉里站人流所需交通、商业、文化功能的首尔新中心空间。