[房地产AtoZ]未签约房源“先到先得”与“无顺位”有何区别？

首尔铜雀区“上道 Prugio Clavenue”自本月15日起对未签约房源启动先到先得认购，引发关注。该楼盘在上月初认购时，771户供应吸引了7828人申请。然而揭开盖子一看，不仅中签者，大部分达到供应量5倍的候补中签者3855人也选择放弃认购。

首尔铜雀区“上道 Prugio Clavenue”透视图。大宇建设提供

View original image

上道 Prugio Clavenue 自开盘初期起就因高售价引发争议。市场上认为，该小区专用面积59㎡的售价在10亿韩元出头，专用面积84㎡在13亿韩元中后段，综合考虑地段及周边行情，被认为偏贵。再加上该小区为后期销售项目，需在明年3月入住前付清全部尾款，资金负担较重，也被视为出现未签约房源的背景原因之一。

通常公寓销售是在“订房之家”先进行无顺位认购，未签约房源再采用先到先得方式销售。但该楼盘跳过了无顺位认购，直接进入先到先得认购。原因何在？“无顺位认购”和“先到先得认购”有何区别？

此外，虽然无顺位认购已取消居住地限制及全体家庭成员必须无房等条件，但未签约率会被完整暴露。为避免通过无顺位认购公开未签约房源信息，从而给楼盘贴上“卖不出去的公寓”形象，供应方选择直接进入先到先得认购。据悉，作为非调控地区的铜雀区，上道 Prugio Clavenue 也未通过“订房之家”进行无顺位认购，而是直接采用先到先得认购。

必读新闻

“终于还是跨境了”既无疫苗也无药物…蔓延中的“变异埃博拉”[读懂科学]

• “股票不用交税” 明年起年超250万韩元币圈收益征税…投资者强烈反对
• “年薪加绩效拿到9000万韩元也不觉得多”……冲破70比1的“迟到新员工”[科学家正在消失]③
• “我竟是收入前30%？”“担心收入后70%女友”……围绕高油价补助金议论纷纷
• “最近谁还去日本” 曾经人潮涌动如今骤减…究竟为何

专家预计，上道 Prugio Clavenue 进行先到先得签约之后，将会有更多小区跳过无顺位认购，直接转向先到先得签约。Wolnyong认购研究所代表 Park Jimin 表示：“在首尔除调控地区江南三区和龙山区之外的区域，并非一定要在‘订房之家’进行无顺位认购。今后，一旦出现未签约房源，为避免被贴上‘滞销小区’的标签，同时又能让需求方选择楼栋和房号，直接转向先到先得认购的案例可能会越来越多。”

版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。