“国民户型”售价接近12亿，Trius光明一档认购未售罄

by Im Onyu

Published 18 Oct.2023 09:54(KST)

因“国民户型”（专用面积84㎡）分售价高达12亿韩元而被指“高价分售”的京畿道光明“TRIUS光明”未能在一顺位认购中售罄。

根据18日韩国不动产院“청약홈”信息，前一天进行的TRIUS光明517户一顺位认购中，共有2444人申请。平均竞争比为4.7比1，但除59㎡A、59㎡B、84㎡A外，36㎡、84㎡B、84㎡C、102㎡A、102㎡B等5种户型未能在一顺位认购中售罄。

该公寓在此前进行的320户特别供应认购中，也仅有695人申请，竞争比仅为2比1，表现低迷。

TRIUS光明是对光明2区进行再开发的新建公寓，由大宇建设、乐天建设、现代工程建设联合供应。项目规模为地下3层至地上35层、共26栋，户型面积为36~102㎡，总计3344户。

业界认为，TRIUS光明一顺位认购未售罄的背景主要在于分售价过高。59㎡最高价格为8.97亿韩元，84㎡定价为11.86亿韩元。虽然价格中包含阳台扩建费用，但若再加上一些有偿可选项目，84㎡户型的总价将超过12亿韩元。

近期高利率基调被认为将长期持续，加之政府强化贷款监管、房价维持横盘的预期占据上风，导致认购者对高分售价的负担感进一步加重。

此前分售的“光明Central I-Park”（光明4区）虽然分售价比TRIUS光明高出1亿韩元以上，但当时实现了全部售罄。光明Central I-Park在一顺位认购中，除小户型39㎡外，所有面积段均实现售罄，当时平均竞争比为18.9比1。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。